近年來(lái)，安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，房產(chǎn)抵押貸款成為許多企業(yè)和個(gè)人解決資金問(wèn)題的重要途徑。
近日，安慶推出了一款新的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品策，年化利率低至3.0%，且接受40年房齡的房產(chǎn)作為抵押物。讓我們一起了解這項(xiàng)政策的詳細(xì)內(nèi)容。
產(chǎn)品內(nèi)容
貸款額度與利率貸款額度最高1000萬(wàn)，滿足不同層次的資金需求。
利率年化3.0%—3.45%，相較于傳統(tǒng)貸款利率有著明顯的優(yōu)勢(shì)。
還款方式與貸款期限還款方式及貸款期限5年先息后本隨借隨還，每年申請(qǐng)無(wú)還本續(xù)貸，免過(guò)橋。
10年等額本息。
抵押成數(shù)與年齡準(zhǔn)入抵押成數(shù)評(píng)估總值的7成，提高貸款額度。
年齡準(zhǔn)入借款人年齡20—65周歲（貸款到期日年齡不超70周歲），覆蓋更廣泛的借款人群。
準(zhǔn)入要求
企業(yè)要求公司要求注冊(cè)滿6個(gè)月，持股需滿3個(gè)月。
借款人要求 小微企業(yè)或個(gè)體工商戶法人申請(qǐng)（法人或股東必須占股10%以上且持股滿3個(gè)月）。
抵押物要求普通住宅（紅本自建房也可）。
樓齡40年內(nèi)。
征信要求當(dāng)前無(wú)逾期記錄；
12個(gè)月內(nèi)30天以下的逾期連續(xù)不超過(guò)3次、且累計(jì)不超過(guò)6次；
近24個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)60天以上的逾期記錄。
申請(qǐng)流程
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。
進(jìn)件：掃碼預(yù)審—來(lái)行正式申請(qǐng)—上門實(shí)地調(diào)查簽合同（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)1、區(qū)分辦理經(jīng)營(yíng)性抵押貸款還是消費(fèi)性抵押貸款，這是貸款資金的用途。
2、注意評(píng)估價(jià)的變動(dòng)，評(píng)估價(jià)是額度的決定性因素之一。
3、注意辦理抵押和取他權(quán)的時(shí)間。
4、放款情況，建議找一個(gè)自己比較信任的人作為三方受托支付。
5、提前準(zhǔn)備用途資料，如購(gòu)銷合同、消費(fèi)合同等。
安慶房產(chǎn)抵押貸款政策的推出，為企業(yè)和個(gè)人提供了更加便捷、實(shí)惠的融資途徑。如果您有資金需求，不妨考慮一下這項(xiàng)政策。不過(guò)，在申請(qǐng)過(guò)程中，務(wù)必注意各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保順利進(jìn)行。
