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房子抵押貸款的條件有哪些
1、房子抵押貸款要求房子的年限在20年之內(nèi)；
2、房子的面積要大于50平米；
3、房子要有較強的變現(xiàn)能力。
4、房子抵押貸款額度是房子評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
8、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
房子抵押貸款所需材料
1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；
4、借款合同（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房子所有權(quán)證書》）；
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房子的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
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