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坐標(biāo)上海，題主這問(wèn)題需要看這房子是自住還是什么個(gè)情況。

下面小昕來(lái)詳細(xì)說(shuō)說(shuō)：

情況一：如果題主是自住，而且房貸壓力還能扛得住。

那小昕的第一反應(yīng)是：躺平，繼續(xù)還。
現(xiàn)在的虧損只是賬面上的，只要你不賣，就不是實(shí)際虧損。就像你買的股票跌了，你不賣，它就只是浮虧，沒(méi)準(zhǔn)哪天又漲回來(lái)了。

中國(guó)樓市，雖然現(xiàn)在萎靡，但長(zhǎng)期來(lái)看，你真能預(yù)測(cè)它一輩子不漲嗎？除非你對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)極度悲觀，覺(jué)得會(huì)一直跌下去。不然，時(shí)間也許能幫你磨平一切（現(xiàn)在通貨膨脹，錢不值錢）

但前提是，你得能抗住每個(gè)月的月供，而且心態(tài)要穩(wěn)，別老盯著房?jī)r(jià)看，徒增煩惱。

情況二：如果不得不賣，或者真的月供壓力太大了，扛不住了。

那這就是個(gè)真要命的問(wèn)題了。

你這115萬(wàn)的貸款，房子只值100萬(wàn)，也就是說(shuō)，你賣掉房子，拿到100萬(wàn)，還完貸款，還差15萬(wàn)。這15萬(wàn)，你得自己掏腰包補(bǔ)給銀行，銀行才同意解押，你才能順利賣掉房子。

這15萬(wàn)從哪來(lái)？親戚朋友借？刷信用卡？（小昕不建議，利息很高）再貸一筆消費(fèi)貸？（更不建議，這叫拆東墻補(bǔ)西墻，還款風(fēng)險(xiǎn)翻倍）

要用自己的資金去補(bǔ)這差的15萬(wàn)……所以，不到萬(wàn)不得已，真不建議走到這一步。如果你真的因?yàn)槭I(yè)或者其他不可抗力導(dǎo)致斷供風(fēng)險(xiǎn)，那另說(shuō)，那屬于另一種極端情況。

情況三：題主想找銀行解決，比如重新評(píng)估、降低貸款、甚至修改合同？

你這情況去找銀行，銀行多半會(huì)拒絕，然后提醒你準(zhǔn)時(shí)還款。

銀行給你降利率，幫你減免本金，在正常情況下，那是不可能的，除非國(guó)家出臺(tái)特殊政策（比如之前有過(guò)的保障房項(xiàng)目）。

銀行是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避機(jī)構(gòu)，他們放貸時(shí)已經(jīng)評(píng)估過(guò)風(fēng)險(xiǎn)了，只要你還在按時(shí)還款，他們就不會(huì)主動(dòng)找你麻煩。你主動(dòng)去找他們，他們也只會(huì)按合同辦事。

但如果你是真的還不起，快要斷供了，可以嘗試跟銀行溝通，看能不能延期還款或者調(diào)整還款計(jì)劃。但這會(huì)影響你的征信，慎重考慮，這是最后一步。

情況四：你有沒(méi)有其他辦法，比如自救——增加自己的兼職收入、開(kāi)支削減？

1是開(kāi)源節(jié)流，爭(zhēng)取多還點(diǎn)本金。 如果你決定長(zhǎng)期持有，有沒(méi)有辦法增加收入，或者嚴(yán)格控制開(kāi)支，每個(gè)月能多還一點(diǎn)點(diǎn)本金，哪怕一兩千塊錢，長(zhǎng)此以往也能逐步縮小倒掛的差距。

2是給房子加點(diǎn)分。 如果是老舊房子，能稍微做點(diǎn)升級(jí)改造，讓它在未來(lái)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的時(shí)候，能賣出更高的價(jià)格，或者至少能撐住自己的價(jià)值。

近期轉(zhuǎn)貸降息貸款產(chǎn)品推薦：

小昕總結(jié)一下，主要還是題主能不能扛得住。

扛得住，心態(tài)要穩(wěn)定點(diǎn)，繼續(xù)還。 畢竟房子是你的不動(dòng)產(chǎn)，不是你每天要交易的股票。

扛不住，就得提前想辦法搞到那15萬(wàn)。 如果實(shí)在不行，只能選擇還款還請(qǐng)，但這種情況下，一定要把資金理清楚，不能為了填一個(gè)坑又挖了另一個(gè)更大的坑。