近日，深圳某大行一款新的貸款產(chǎn)品引起了廣泛關(guān)注：2.4%的房產(chǎn)抵押貸款利率，這不僅為市場(chǎng)注入了活力，更為高負(fù)債人群提供了新的融資渠道。
以下是欣欣整理的該款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品詳情：
貸款產(chǎn)品詳情解析
利率與額度1年期利率：2.4%
3年期利率：2.8%
最高額度：2500萬(wàn)
這樣的利率和額度，對(duì)于有資金需求的企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)巨大的吸引力。
授信周期與還款方式授信期限：長(zhǎng)達(dá)10年，每3年為一循環(huán)
還款方式：按月付息，季度還本這種靈活的還款方式，大大減輕了借款人的還款壓力。
借款人的門(mén)檻年齡與國(guó)籍要求主貸人年齡：18-67歲
共借人年齡：18-70歲
國(guó)籍：中國(guó)籍征信與流水無(wú)當(dāng)前逾期記錄
征信查詢(xún)：6個(gè)月內(nèi)不超過(guò)5次
流水要求：可溝通
這些要求旨在確保借款人的信用狀況良好，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
公司與房產(chǎn)要求公司要求成立時(shí)間：滿(mǎn)12個(gè)月
持股時(shí)間：滿(mǎn)3個(gè)月
資產(chǎn)負(fù)債率：80%以?xún)?nèi)
注冊(cè)地：接受外地公司申請(qǐng)房產(chǎn)要求房齡：30年內(nèi)（中環(huán)35年內(nèi)）
產(chǎn)證持有時(shí)間：滿(mǎn)3個(gè)月
房產(chǎn)價(jià)值：400萬(wàn)以上，面積60平以上
備用房：房產(chǎn)價(jià)值低于400萬(wàn)需提供
抵押類(lèi)型：可用公司房產(chǎn)申請(qǐng)，住宅、別墅、聯(lián)列分別有不同的貸款比例
這些細(xì)致的要求，既保證了貸款的安全性，也為不同條件的借款人提供了可能性。二押貸款新選擇對(duì)于2000萬(wàn)以下的標(biāo)準(zhǔn)住宅，還可以選擇二押利率3.2%，且進(jìn)件可線(xiàn)上審批，這為那些已經(jīng)有一筆房產(chǎn)抵押貸款的人群提供了新的融資途徑。
后續(xù)申請(qǐng)流程：
第一步：準(zhǔn)備材料
準(zhǔn)備有關(guān)個(gè)人、房產(chǎn)、公司等相關(guān)材料。——————————————————————
【個(gè)人方面】：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議）、個(gè)人近一年的流水、房產(chǎn)證、（有其他資產(chǎn)的，可以提供其他資產(chǎn)證明）......
【公司方面】：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、（三方收款賬戶(hù)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶(hù)基本信息、定金的收據(jù)）公司財(cái)報(bào)、對(duì)公流水......
注：√其中公司方面的財(cái)報(bào)和對(duì)公流水如果沒(méi)有，有些銀行是可以不用提供的。
√ 全國(guó)征信報(bào)告線(xiàn)下查詢(xún)地址：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml√ 征信報(bào)告簡(jiǎn)版在線(xiàn)查詢(xún)地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/√ 銀行流水調(diào)?。嚎稍谑謾C(jī)APP下載帶有電子章并且可以看到交易對(duì)手和備注的流水。
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第二步：銀行下戶(hù)簽約
銀行下戶(hù)，簽署相關(guān)材料，此時(shí)可提交銀行申請(qǐng)所需要材料；同時(shí)評(píng)估公司下戶(hù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍照并評(píng)估；
第三步：銀行組卷報(bào)卷、出批貸函
第四步：簽合同與銀行簽訂借款合同，開(kāi)戶(hù)，公證處公證
第五步：上抵，放款線(xiàn)上提交抵押申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)中心審核確認(rèn)，抵押完成。銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利憑證放款。
該深圳房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品不僅為市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力，更為廣大借款人提供了更多的選擇和機(jī)遇。在享受這些政策的同時(shí)，借款人也應(yīng)認(rèn)真評(píng)估自己的財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃貸款用途，確保資金的安全與有效利用。
