《農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)帷忿r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h2>

來(lái)源： 融房貸2023-02-14 03:30:02

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農(nóng)村土地使用權(quán)證可以抵押貸款嗎

法律分析：土地使用證是可以抵押貸款的。土地使用證可以抵押貸款的。1.土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2.國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。3.土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

承包的土地可以抵押貸款嗎

法律分析：承包的土地一般不可以抵押貸款。對(duì)于宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，屬于不可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)，但是法律另有規(guī)定的，也可以依法進(jìn)行抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h3>
以家庭承包方式獲得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押，但是我國(guó)法律并沒(méi)有全面禁止土地抵押，通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以進(jìn)行抵押的。以家庭承包的方式獲得的耕地、草地、林地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是廣大農(nóng)戶的生存保障，農(nóng)民在遇到經(jīng)濟(jì)困難時(shí)將土地抵押，一旦不能清償，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就有可能被拍賣，這樣就會(huì)造成農(nóng)民失去賴以生存的條件，對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定與發(fā)展非常不利。所以，以家庭承包方式獲得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押。但是我國(guó)法律并沒(méi)有全面禁止土地抵押，通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以進(jìn)行抵押的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十三條通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

以上就是小編對(duì)于[《農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)帷忿r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)醈問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用

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