原始抵押銀行是什么意思

法律分析：原始抵押給銀行，準確說是按揭貸款，由貸款銀行代其支付其余的標的款項，將所標的抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人?？梢?，在按揭貸款過程中，按揭受益人經(jīng)轉(zhuǎn)讓成為標的所有者，按揭的基本特征是發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

什么是抵押授信

指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業(yè)抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據(jù)，設(shè)定個人最高授信額度的貸款。

以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。以所購再交易住房、未設(shè)定抵押的自有住房作抵押或?qū)⒃》康盅嘿J款的抵押住房轉(zhuǎn)為抵押授信貸款，貸款額度根據(jù)抵押住房價值和抵押率確定。

具體可采用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。

授信在一定期限以內(nèi)，隨時可以動用這個貸款額度，類似于信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產(chǎn)抵押，是有利息的，而信用卡免息期內(nèi)是沒有利息的。

申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自于貸款。

對于個人，提供房產(chǎn)證明，到銀行去申請，銀行根據(jù)房屋現(xiàn)在的價值減去你貸款的額度，給一個授信額度，一般是一定期限的，只能消費，不能用于投資領(lǐng)域，一旦查出，需要立刻歸還貸款。

授信貸款分為可循環(huán)授信和非循環(huán)授信，可循環(huán)授信是指在授信期間內(nèi)，客戶可以反復得到余額合計不超過授信金額的貸款，非循環(huán)授信是指在授信期間內(nèi)，客戶累計得到的貸款金額不超過授信金額。

參考資料來源：百度百科--個人抵押授信貸款

房子抵押給銀行所有權(quán)歸誰

法律分析：個人將房子作為貸款抵押抵押給銀行后,房子產(chǎn)權(quán)還是屬個人所有,但若貸款人到期無法償還貸款,銀行有處置房產(chǎn)的權(quán)利,可以將該房產(chǎn)進行拍賣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。

第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《物業(yè)抵押給銀行》物業(yè)抵押融資方案]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用