大家好今天來(lái)介紹《抵押權(quán)執(zhí)行方》抵押權(quán)執(zhí)行規(guī)定的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑有哪些
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式的法律規(guī)定：
1、抵押關(guān)系當(dāng)事人通過(guò)意思自治就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)協(xié)商一致后，可以對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)，或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；
2、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以向法院請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
淺談抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
說(shuō)起抵押權(quán)，也許很多人對(duì)它都很是陌生。從字面上理解，它就是一種權(quán)利。具體而言，抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，并且這筆該財(cái)產(chǎn)被作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)沒(méi)有被債務(wù)人履行時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定的程序，債權(quán)人能夠就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。雖然，大家對(duì)這個(gè)概念可能更加陌生，但其實(shí)在向銀行貸款時(shí)，經(jīng)常會(huì)使用到抵押權(quán)。而接下來(lái)，小編要跟大家介紹的是關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。
物權(quán)法第195條第2款規(guī)定，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)該規(guī)定可見(jiàn)，物權(quán)法對(duì)擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)在程序上是簡(jiǎn)化了，物權(quán)法制定時(shí)貫徹的一個(gè)很重要的思想就是，盡可能的節(jié)省執(zhí)行的費(fèi)用和成本，盡可能的簡(jiǎn)化程序，所以從現(xiàn)在這個(gè)第2款的規(guī)定來(lái)看，實(shí)際上就是說(shuō)，只要到了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，首先法律鼓勵(lì)抵押權(quán)人和抵押任自己達(dá)成協(xié)議，按照協(xié)議執(zhí)行，達(dá)成協(xié)議之后，如果一方反悔不愿意執(zhí)行，怎么辦呢?
按照物權(quán)法的考慮是，我們可以直接要求法院執(zhí)行協(xié)議。比如你抵押給我的是一棟樓，到執(zhí)行抵押權(quán)的時(shí)候，我們雙方達(dá)成協(xié)議說(shuō)，直接采取折抵的方式，折價(jià)計(jì)算，但是達(dá)成協(xié)議后，你又覺(jué)得不合算，因此反悔，出現(xiàn)這種情況，要是按照擔(dān)保法來(lái)看，就只能從訴訟開(kāi)始，先審理主債權(quán)，經(jīng)過(guò)很復(fù)雜的程序，最后再執(zhí)行抵押權(quán)，非常復(fù)雜。按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，首先盡可能的鼓勵(lì)雙方達(dá)成協(xié)議，如果對(duì)方不執(zhí)行協(xié)議，就可以拿著協(xié)議到法院直接要求執(zhí)行，協(xié)議就可以成為執(zhí)行的根據(jù)，就很簡(jiǎn)單了。
沒(méi)有協(xié)議該怎么辦呢?沒(méi)有協(xié)議，如果抵押權(quán)有登記的，可以直接到法院要求執(zhí)行抵押權(quán)，可以直接就抵押權(quán)來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，不需要再就是否存在主債權(quán)，主債權(quán)數(shù)額多少等問(wèn)題進(jìn)行審理，因?yàn)榈盅簷?quán)已經(jīng)登記，按照這個(gè)執(zhí)行就可以了。
如果人家提出異議怎么辦?就是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，債務(wù)人不承認(rèn)欠錢(qián)或主張已經(jīng)超過(guò)時(shí)效，這個(gè)時(shí)候，那就還需要重新審理主債權(quán)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候，債務(wù)人就主債權(quán)是不是有效存在提出了抗辯，這個(gè)時(shí)候就必須要對(duì)主債權(quán)進(jìn)行審理了。但是在很多案件里，債務(wù)人對(duì)主債權(quán)沒(méi)有異議，這時(shí)就直接執(zhí)行抵押權(quán)，法院就不需要再審理主債權(quán)了，就大大的簡(jiǎn)化了程序。
以上便是小編淺談的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，不知大家對(duì)抵押權(quán)可有更加深入的了解，又是否已經(jīng)知曉怎么實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。不管怎樣，抵押權(quán)可是跟財(cái)產(chǎn)掛鉤的，懂得了如何合法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可是能夠在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，懂得如何依照法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益，成功實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所以，小編真心希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助!
在線算報(bào)價(jià)免費(fèi)
房子裝修一平方多少錢(qián)？
在線客服
官方服務(wù)官方網(wǎng)站裝修報(bào)價(jià)免費(fèi)設(shè)計(jì)
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式
法律分析：在我國(guó)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式一共分為三種。第一種是對(duì)抵押的物品進(jìn)行折價(jià)；第二種就是對(duì)抵押的物品進(jìn)行拍賣(mài)；第三種就是對(duì)抵押的物品進(jìn)行變賣(mài)。假如對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人和另外一方存在比較大爭(zhēng)議的，而不可以達(dá)成一致的意見(jiàn)，對(duì)于這樣的情況，抵押權(quán)人就應(yīng)該通過(guò)我國(guó)的人民法院來(lái)對(duì)自己的抵押權(quán)進(jìn)行訴訟，通過(guò)訴訟的方式請(qǐng)求法院幫助自己實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
以上就是小編對(duì)于[《抵押權(quán)執(zhí)行方》抵押權(quán)執(zhí)行規(guī)定]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用
