大家好今天來介紹《抵押預(yù)告登記是否有優(yōu)先受償權(quán)》抵押權(quán)預(yù)告登記是否有優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押權(quán)是否享受優(yōu)先受償

抵押權(quán)是可以享受優(yōu)先受償?shù)摹?抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)存在于特定財(cái)產(chǎn)上的物權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條?為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

預(yù)抵押登記和預(yù)告登記的區(qū)別

抵押預(yù)告登記和抵押登記的區(qū)別如下：
1、首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
2、發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。
3、三是對抵押權(quán)人產(chǎn)生的法律效果不同。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，發(fā)生約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，預(yù)告抵押登記的抵押權(quán)人不能就拍賣、變賣的抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)，而正式抵押登記的抵押權(quán)人就拍賣、變賣的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
4、存續(xù)期間不同。預(yù)告抵押登記存續(xù)期是預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。抵押登記后，發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)消滅：主債權(quán)消滅；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。值得注意的是正式抵押登記的權(quán)利人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，否則不受法院保護(hù)，喪失勝訴權(quán)。

抵押是否有優(yōu)先受償權(quán)

法律分析：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)或者特定物拍賣后所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 抵押權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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