大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人房屋抵押給個(gè)人》個(gè)人房屋抵押給個(gè)人流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)能抵押給個(gè)人嗎

一、房產(chǎn)能抵押給個(gè)人嗎
1、房產(chǎn)可以抵押給個(gè)人。但是要有一個(gè)抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款；然后還要到房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記。拿彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
二、房屋抵押個(gè)人需要什么材料
房屋抵押個(gè)人需要的材料如下：
1、借款人及配偶身份證、戶口本；
2、婚姻證明；
3、房產(chǎn)證；
4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
5、借款人家庭其他房產(chǎn)；
6、辦公場(chǎng)所使用證明；
7、近半年借款人、配偶個(gè)人流水及公司賬戶流水；
8、上下游合同；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份證正反面照片；
12、收款人銀行卡正反面照片。

個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要多少手續(xù)費(fèi)

（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據(jù)不同人的不同情況利率會(huì)上浮或下?。ㄗ疃?0%）。（2）手續(xù)費(fèi)包括了評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款合同公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等等，總共的費(fèi)用是幾千到萬(wàn)元不等（根據(jù)你的貸款金額和選擇的銀行來(lái)定）。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

房屋抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)定， 房屋抵押 給個(gè)人需要的手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份 抵押 借款協(xié)議 。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。 3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存他項(xiàng)權(quán)證， 房產(chǎn)證 可以由自己持有。 4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十三條

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