大家好今天來介紹《全款買房后怎么去抵押貸款》全款買房抵押貸款買第二套的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
全款買房后可以馬上抵押貸款嗎
可以在全款買房后再抵押貸款。但是全款買房后再貸款屬于商業(yè)貸款，而住房按揭貸款屬于非商業(yè)性貸款。商業(yè)貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%-30%左右，而住房按揭貸款在基準(zhǔn)息率的基礎(chǔ)上還能享受優(yōu)惠政策，住房按揭貸款額度是優(yōu)于商業(yè)貸款。所以，最好不要選擇全款買房后再抵押貸款。
法律依據(jù)
《貸款通則》第十三條 貸款利率的確定： 貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。
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全款買房后可以辦理抵押貸款嗎
可以的
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明、擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，并符合相關(guān)法律規(guī)定的住房所有房產(chǎn)抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應(yīng)依據(jù)銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協(xié)議及其他相關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人要把有價證券或者抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同且進(jìn)行法律公證。
4，在貸款合同簽訂并進(jìn)行法律公證后，銀行將對借款人的存貸款以轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議中規(guī)定的房屋出賣人或建筑單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18周歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應(yīng)的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風(fēng)險。
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全款房抵押貸款的步驟有哪些
全款房抵押貸款步驟:
◆借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。
◆進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
◆審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
◆發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
以上就是小編對于[《全款買房后怎么去抵押貸款》全款買房抵押貸款買第二套]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用
