貸款買的房子可以抵押貸款嗎

可以。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。即一個抵押物設(shè)定抵押權(quán)后，其余額價值可以再抵押，但不得超過已抵押財產(chǎn)的余額部分?？梢?，這類抵押在同一抵押物的各個抵押權(quán)人之間，如抵押設(shè)立、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)有不同特點。


擴展資料：
首先，抵押權(quán)人在明知該抵押財產(chǎn)屬重復(fù)抵押財產(chǎn)的情況下，仍同意該種抵押的，是民事活動意思自治原則的體現(xiàn)。所以國家不應(yīng)加以禁止，而是應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自由意志的實現(xiàn)。重復(fù)抵押只在抵押雙方自愿，且在不侵害前位抵押權(quán)人債權(quán)利益和其他合法權(quán)益的條件下進(jìn)行，有利于債務(wù)人充分利用該抵押物，發(fā)揮其融通資金的作用，有利于債務(wù)人搞活經(jīng)營。
其次，限制重復(fù)抵押的量，即再次抵押不得超出其余額部分。因為重押次數(shù)過多超過抵押財產(chǎn)價值，則越是后序的重復(fù)抵押權(quán)，其擔(dān)保效能越弱，不利于其所擔(dān)保的債權(quán)的實現(xiàn)，不利于維護(hù)市場經(jīng)濟的信用和交易秩序。如果超出財產(chǎn)價值的抵押，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)不予登記。
這樣既可以充分發(fā)揮物的價值，又可以防止惡性的一物數(shù)押現(xiàn)象的出現(xiàn)。我國刑法將“超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)?！弊鳛橘J款詐騙罪的法定情形之一。盡管貨款詐騙罪的構(gòu)成還有其他構(gòu)成要件，但《刑法》把重復(fù)抵押與刑事犯罪聯(lián)系起來，上升到《刑法》規(guī)范的高度加以禁止，可見我國法律對非法重復(fù)抵押禁止的嚴(yán)厲程度。
最后，法律規(guī)范了重復(fù)抵押之間的位序關(guān)系。由于重復(fù)抵押是在同一抵押物上并存有數(shù)個抵押權(quán)，數(shù)個抵押權(quán)對同一抵押物的支配處分力必然產(chǎn)生矛盾和沖突，從而數(shù)個抵押權(quán)間存在著相互影響和制約的關(guān)系。我國物權(quán)法對此有很準(zhǔn)確的規(guī)定。
因此，只要遵守上述法律規(guī)定，是可以將有貸款的房子重復(fù)抵押來貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款需注意什么
首先，抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。
其次，在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明。
第三，需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品等消費項目;據(jù)了解，目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。另外，近期央行將審查違規(guī)放貸，抵押貸款政策偏緊，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。

有房貸款的可以辦理房貸裝修嗎？

可以辦理房貸裝修，不過申請裝修貸款時要注意以下幾點：
一、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款，也就是說房產(chǎn)必須是自己的;
二、房屋裝修貸款中要有與相關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料，部分銀行還要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設(shè);
三、按銀行的規(guī)定，個人消費貸款一般不允許提取現(xiàn)金，銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中;
四、貸款期限一般不超過5年。
【拓展資料】
裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的，銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上是不超過15萬元人民幣，同時不能超過裝修工程總費用的50%。貸款期限最長的不超過5年。貸款利率是按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。也就是5年以下(含5年)，貸款年利率是4.77%。
房屋裝修貸款要提供的材料：
（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；
（二） 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；
（三） 由單位開的經(jīng)濟收入證明；
（四） 住房裝修工程施工合同；
（五） 如果是抵押貸款，須有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告；
（六） 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明。
裝修貸款的申請條件
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件；
3、有固定住所；
4、有穩(wěn)定的工作和收入；
5、有與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；

我在中國銀行貸款買的房子我還能在貸裝修款嗎

中行中銀E貸貸款可用于裝修。中銀E貸目前只向部分受邀客戶開放。因中行個人貸款種類較多，您可先通過中國銀行官方網(wǎng)站（www.boc.cn）“個人金融-個人貸款”功能查看貸款種類及相應(yīng)貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點詳細(xì)咨詢。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

以上就是小編對于[《貸款的房子可以抵押做裝修貸款嗎》貸款買的房可以抵押做裝修貸款嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用