經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎

經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后可以進行抵押貸款。取得完全產(chǎn)權(quán)購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》

　(十一)　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

法律分析：經(jīng)濟適用房可以辦理抵押貸款，但需取得房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。

法律依據(jù)：

一、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：

　　（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

　　（二）抵押登記申請書；

　　（三）抵押合同；

　?。ㄋ模秶型恋厥褂脵?quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

　?。ㄎ澹┛梢宰C明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

　　（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

　?。ㄆ撸┑怯洐C關(guān)認為必要的其他文件。

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

【法律分析】：經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的。在經(jīng)濟適用房滿5年后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請經(jīng)濟適用房抵押貸款。
【法律依據(jù)】：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 第十條　經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十一條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。詳情官方電話官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線咨詢

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