大家好今天來(lái)介紹《轉(zhuǎn)移抵押登記》車輛轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的區(qū)別的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
如何辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?一般" />
大家好今天來(lái)介紹《轉(zhuǎn)移抵押登記》車輛轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的區(qū)別的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
如何辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?一般" />
大家好今天來(lái)介紹《轉(zhuǎn)移抵押登記》車輛轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的區(qū)別的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
如何辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?一般">
一般來(lái)說(shuō),抵押權(quán)可以隨債權(quán)而移轉(zhuǎn),但抵押合同中約定主債權(quán)讓與時(shí),抵押權(quán)不隨同移轉(zhuǎn)的除外。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。
經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
抵押權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款,并以自己的住房作抵押,這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。
1、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。相對(duì)于主債權(quán)來(lái)說(shuō),抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。抵押權(quán)不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人,而自己保留被擔(dān)保的債權(quán)。此時(shí)抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓會(huì)因違反了抵押權(quán)從屬性原則而無(wú)效。
2、抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時(shí),須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動(dòng)產(chǎn),而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方式,這也是各國(guó)立法通例。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),也應(yīng)遵循物權(quán)公示原則。因此抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓(變動(dòng))也應(yīng)履行抵押權(quán)人變更登記手續(xù),否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將不能對(duì)抗第三人。
法律分析:1.網(wǎng)上辦理:申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng)表,獲取網(wǎng)上受理編號(hào);
2.申請(qǐng)人憑網(wǎng)上受理編號(hào)及申請(qǐng)材料到所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記中心及分中心現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng),接件受理人員查驗(yàn)申請(qǐng)材料,對(duì)申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格,材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的,予以受理;
3.受理后,在承諾期限內(nèi)完成審核;
4.領(lǐng)取結(jié)果。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
以上就是小編對(duì)于[《轉(zhuǎn)移抵押登記》車輛轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的區(qū)別]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用