如何用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析：1、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。

2、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。

3、申請人提交銀行所需資料。

4、銀行審查資料合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估，確定貸款的額度。

5、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。

6、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。

法律以及：《民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

如何用房產(chǎn)證抵押貸款

用房產(chǎn)證抵押貸款的方式為：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票等；
2、銀行對貸款申請進(jìn)行審查；
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單交銀行收押；
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
5、對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

用房產(chǎn)證貸款需哪些手續(xù)

用 房產(chǎn)證貸款 需要的手續(xù)： 1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方 身份證 、戶口簿、 房產(chǎn)證 、 結(jié)婚證 、 購房合同 或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。 2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。 3、審核通過以后貸款人將自己所 抵押 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。 4、借貸雙方簽訂 住房抵押貸款 合同并進(jìn)行公證。 5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。 《 個人貸款 暫行辦法》第十一條

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