按揭的房子可以抵押貸款嗎?

房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請(qǐng)人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
【法律基礎(chǔ)】
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應(yīng)直接向牽頭行或其他銀行的代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
第二十九條
所有貸款均應(yīng)由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。 借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。 合同及雙方認(rèn)為同意的其他事項(xiàng)。 擔(dān)保貸款，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)與貸款人簽訂擔(dān)保合同，或者擔(dān)保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔(dān)保條款，加蓋擔(dān)保人公章，并由貸款人法定代表人簽字。 擔(dān)保人或其授權(quán)代理人。. 抵押貸款或者質(zhì)押貸款，抵押人、出質(zhì)人、出借人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同或者質(zhì)押合同。 需要登記的，應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。
第三十條
貸款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定按時(shí)發(fā)放貸款。 貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。 借款人未按合同約定使用款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

中國(guó)銀行貸款利率計(jì)算器

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銀行房屋抵押貸款50萬一年還款利息是多少

按照現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，貸款一年的年利率是：6%
貸50萬，一年應(yīng)還利息是：
500000×6%
=30000.00（元）
擴(kuò)展資料：
擴(kuò)展資料：
房貸的計(jì)算方法有哪幾種？
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
首先是等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：在每個(gè)月的月供款中，銀行先收利息，后收本金；利息的比例因減少而降低，本金比例因增加而升高，但保持總月供額不變。第二種是等額本金計(jì)算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。

房貸利率怎么計(jì)算？
1、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率。
2、其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率，計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。
3、同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率，這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
4、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12，復(fù)利：復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。
5、按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利。罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款，銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對(duì)合同違約方的懲罰措施。

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