房產(chǎn)抵押幾天可以出抵押證

法律分析：如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過(guò)可以辦理加急，2天就能好。

法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

第二十六條 登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。

第二十七條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人(申請(qǐng)人)的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。

預(yù)售房屋抵押登記如何辦理

預(yù)售 房屋抵押 登記指 債權(quán)人 或第三人( 抵押 人)為擔(dān)保 債務(wù)清償 ，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了 房屋所有權(quán) 證的)同債權(quán)人( 抵押權(quán) 人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。進(jìn)行現(xiàn)房抵押時(shí)應(yīng)提交的證件有： (一)抵押人為個(gè)人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和 土地使用權(quán) 證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶 身份證 明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被 擔(dān)保人 身份證明或 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 原件，復(fù)印件各2份;具結(jié)書(shū);抵押物價(jià)值證明;主合同2份; 抵押合同 4份。此外，如果是部分抵押的應(yīng)提供抵押部分的建筑面積原件和復(fù)印件2份;涉及 集體土地 的應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)同意抵押的證明原件和復(fù)印件。 (二)抵押人為單位的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人、被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;抵押人法定代表人身份證明原件，復(fù)印件2份;抵押權(quán)人、抵押人和被擔(dān)保人經(jīng)辦人身份證及介紹信或委托書(shū)原件與復(fù)印件;抵押物價(jià)值證明;主合同2份;抵押合同4份;加蓋企業(yè)公章董事會(huì)或股東大會(huì)同意抵押的文件(指三資企業(yè)、股份制企業(yè))原件和復(fù)印件;加蓋企業(yè)工會(huì)或企業(yè)公章的職代會(huì)同意抵押的文件(指集體企業(yè))原件和復(fù)印件;國(guó)資批文(指國(guó)有企業(yè))原件，復(fù)印件2份。 抵押人應(yīng)注意的一點(diǎn)是，抵押房屋原系 商品房 的，可不提供土地使用權(quán)證;已購(gòu)公房設(shè)定抵押的，應(yīng)提供已購(gòu)公房上市準(zhǔn)入通知書(shū)和個(gè)人 購(gòu)房 成本交款計(jì)算表。 需要滿(mǎn)足規(guī)定的條件，否則的話(huà)是不能將預(yù)售房進(jìn)行抵押，因?yàn)榇藭r(shí)購(gòu)房者沒(méi)有實(shí)際取得預(yù)售房的 房產(chǎn)證 ，即使能夠進(jìn)行抵押，也只是將債權(quán)進(jìn)行抵押。而在抵押預(yù)售房的時(shí)候，還需要辦理登記手續(xù)才行。

預(yù)售商品房抵押登記的條件是什么

預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定是：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時(shí)，為保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告抵押登記后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

以上就是小編對(duì)于[《預(yù)售抵押證何時(shí)可以辦理》房子抵押證如何辦理]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用