房屋抵押貸款流程是怎樣的

房產(chǎn)抵押貸款流程：根據(jù)我國法律，按揭購房是指通過將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

什么是房屋抵押貸款 如何辦理房產(chǎn)抵押貸款

什么是 房屋抵押 貸款?房屋 抵押貸款 是指，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作 抵押 向銀行申請貸款，用于買車、 買房 以及經(jīng)營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。那么，如何辦理 房產(chǎn)抵押貸款 呢?一、 什么是房屋抵押貸款房屋抵押貸款指的是，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房以及經(jīng)營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。二、如何辦理房產(chǎn)抵押貸款1、 貸款人所具備的條件 (1)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; (2)有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; (3)愿意并能夠提供貸款人認可的 房產(chǎn)抵押 ; (4)房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。 2、 所抵押房產(chǎn)的條件 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑?拆遷 規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的 房產(chǎn)證 和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 3、貸款人需提交的材料 借款人需提供的材料有： 身份證 、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位 營業(yè)執(zhí)照 復印件(加蓋公章); 結(jié)婚證 ;借款人配偶身份證、戶口簿; 房屋所有權(quán) 證、原 購房協(xié)議 正本和復印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 4、貸款金融、年限及利率 房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。 貸款利率 按照中國人民銀行規(guī)定的同期 商業(yè)貸款 利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 5、辦理貸款時間及周期 客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定 律師 事務(wù)所進行律師談話筆錄，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。 看了上文，您知道如何辦理房產(chǎn)抵押貸款了嗎?在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要注意的問題有很多，比如，貸款人需要哪些條件?所抵押房產(chǎn)需要哪些條件?貸款人需要提交哪些材料?這些問題都是十分復雜的，在此建議您找專業(yè)的律師咨詢，相信律師會幫您盡快地解決相關(guān)事宜，您也會更加放心。

抵押貸款的條件和流程 抵押貸款的流程和條件是什么

抵押貸款的條件為：

1、借款人年齡在18-65歲之間；

2、工作穩(wěn)定或是有固定的經(jīng)濟收益，能夠按時償還貸款本息；

3、可以提供銀行認同的抵押物；

4、若是使用房產(chǎn)作為貸款抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)需要明確，且符合房產(chǎn)上市交易條件；

5、有良好的個人信用記錄；

6、貸款機構(gòu)要求的其他條件。

抵押貸款的流程為：

1、 選擇一家合適的銀行；

2、 遞交銀行需要的貸款材料，例如身份證件、銀行卡、申請表、個人收入證明、征信報告等，等待銀行審核；

3、 銀行貸款審批以后，先簽署借款合同，再去抵押中心辦理抵押登記，成功以后等候銀行下款；

4、 依照合同約定按季度、月或是一次性進行還款。

以上就是抵押貸款的條件和流程相關(guān)內(nèi)容。

什么東西可以抵押貸款

1、房產(chǎn) ：例如個人住宅、家中住宅、廠房、鋪面等；

2、車輛 ：例如貸款人戶下的汽車、大型貨車；

3、土地資源 ：手上有通過合理合法方式獲得的土地資源，也可以拿去貸款。

本文主要寫的是抵押貸款的條件和流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。

以上就是小編對于[《抵押貸款是怎樣的》抵押貸款是什么流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用