如何辦理抵押

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辦理抵押登記的方式如下：

產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理,也可以委托代理人向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理。

當(dāng)事人辦理動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百零三條，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

房屋抵押怎么辦理

抵押貸款的具體流程：1。根據(jù)銀行要求提供基本信息，并提供貸款用途說明及相關(guān)材料。2、進行房地產(chǎn)評估、貸前調(diào)查和審批。一般評估3個工作日，材料完成后一般為3個－7個工作日可以批準(zhǔn)。3、貸款批準(zhǔn)后，銀行需辦理網(wǎng)上申請、打印蓋章手續(xù)，進行抵押登記。－大約3個工作日。4、與銀行抵押登記代理人到房屋所在區(qū)、縣建設(shè)委員會辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記后，銀行持有權(quán)利證書1－貸款將在3個工作日內(nèi)發(fā)放給你。
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。
【溫馨提示】
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房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理？

房產(chǎn)抵押 登記 ，依據(jù)我國房產(chǎn)登記管理辦 法規(guī) 定，申請房產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，辦理 抵押 人的 身份證 ， 房產(chǎn)證 和 土地使用證 ，抵押房產(chǎn)的合同書，主債權(quán)合同書，以及其他相關(guān)材料，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)審查 抵押合同 ，以及抵押人提供的證明文件是否屬實。 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。 一、根據(jù)《房屋登記辦法》，申請 抵押權(quán) 登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(1)登記申請書; (2)申請人的身份證明; (3) 房屋所有權(quán) 證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)抵押合同; (5)主債權(quán)合同; (6)其他必要材料。 登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準(zhǔn)許進入抵押交易市場的條件;抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準(zhǔn)登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。 二、房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (7)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 2.受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 3.審核 (1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請： A.權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關(guān)部門同意的; B.根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回 土地使用權(quán) 的; C.司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; D.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; E.權(quán)屬有爭議的; F.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。 駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。 (2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效： 綜上所述， 房產(chǎn)抵押登記 ，依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定，房產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)有有關(guān)部門進行審查，房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議，法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)駁回申請，抵押人應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料，抵押房產(chǎn)的市場價值，抵押人身份證明或者法人證明。

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