銀行辦理抵押貸款詳細流程？

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權證等。

(3)看房評估。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

(7)銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。

(9)貸款結清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規(guī)定的其它條件。個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款是怎么辦理的？

、提前做好準備，提前半年辦好營業(yè)執(zhí)照。如果是餐飲，食品類行業(yè)的必須辦好食品流通許可證。同時要提前半年養(yǎng)好自己的個人銀行流水；

2、帶齊資料到銀行去面簽，遞交申請，這里要注意一點，己婚人士必須夫妻雙方同時申請；

3、銀行委托的評估公司會下戶評估，對你的房子進行一個價值評估，然后出評估報告；

4、銀行對你的綜合資質(zhì)進行審核。也許會到你的經(jīng)營場所去現(xiàn)場核實的經(jīng)營狀況；

5、審核通過后，銀行會出具批復。給你一個貸款的預授額度；

6、拿你的房產(chǎn)證到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心進行抵押，已婚的還需到婚姻公證處進行婚姻關系的公證；

7、銀行拿到了不動產(chǎn)中心的回執(zhí)單，或他項權證后放款。

銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、所需要的流程

1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

(1)正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請人及配偶的身份證

2、申請人及配偶的戶口本

3、申請人的婚姻證明包括結婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請人的收入證明

5、申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

6、家庭其他財產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對于[《經(jīng)營抵押貸款辦理流程是什么》車輛抵押貸款辦理流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用