銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程？

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

(3)看房評(píng)估。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

(6)抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

(7)銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

(9)貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規(guī)定的其它條件。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款是怎么辦理的？

、提前做好準(zhǔn)備，提前半年辦好營業(yè)執(zhí)照。如果是餐飲，食品類行業(yè)的必須辦好食品流通許可證。同時(shí)要提前半年養(yǎng)好自己的個(gè)人銀行流水；

2、帶齊資料到銀行去面簽，遞交申請(qǐng)，這里要注意一點(diǎn)，己婚人士必須夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)；

3、銀行委托的評(píng)估公司會(huì)下戶評(píng)估，對(duì)你的房子進(jìn)行一個(gè)價(jià)值評(píng)估，然后出評(píng)估報(bào)告；

4、銀行對(duì)你的綜合資質(zhì)進(jìn)行審核。也許會(huì)到你的經(jīng)營場(chǎng)所去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的經(jīng)營狀況；

5、審核通過后，銀行會(huì)出具批復(fù)。給你一個(gè)貸款的預(yù)授額度；

6、拿你的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行抵押，已婚的還需到婚姻公證處進(jìn)行婚姻關(guān)系的公證；

7、銀行拿到了不動(dòng)產(chǎn)中心的回執(zhí)單，或他項(xiàng)權(quán)證后放款。

銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程

一、所需要的流程

1、客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。

4、貸后檢查。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證

2、申請(qǐng)人及配偶的戶口本

3、申請(qǐng)人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請(qǐng)人的收入證明

5、申請(qǐng)人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

6、家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴(kuò)展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對(duì)于[《經(jīng)營抵押貸款辦理流程是什么》車輛抵押貸款辦理流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用