房屋抵押貸款要找中介嗎

找中介簽合同是學(xué)問，第一，必須要規(guī)定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。（批貸和放款的時間可差很多的）有的中介故意拖著不給你辦，等你著急用這筆錢了他們好放高利貸給你月息都是3.5%，看好是月息不是年息。如果你借了這筆錢你就是暗無天日了。他們絕對能拖就拖。這是個大陷阱。第二，抵押消費(fèi)貸費(fèi)用是1.5到2個點之間。包括中介費(fèi)用 第三方取款費(fèi)用 和發(fā)票。（銀行都是做的抵押消費(fèi)貸所以錢不能打到你賬戶里 必須找第三方幫你收錢給你開發(fā)票 然后把錢在倒回到你賬戶，銀行只能放款到商家賬戶）。這些必須要提前都寫合同里否則，等錢下來了中介告訴你要收你第三方費(fèi)用和發(fā)票費(fèi)用可就是漫天要價了。第三等批貸了想放款拿錢是吧！不好意思銀行這時候沒有額度了，他們會聯(lián)合銀行讓你給銀行交保證金10%，和買理財產(chǎn)品貴金屬 保險啥的。這樣你就是高級客戶就可以放款了。所以提前說好銀行放款時不能有以上任何要求，也要寫在合同里。

如上所述，如果這些都不能寫在合同里都不要跟他們做?？陬^承諾絕對不能相信，因為他們基本都是半黑社會性質(zhì)的。說翻臉就翻臉。說過的話完全可以不承認(rèn)?。ńo你簽合同的和辦事的是2波人）紅臉白臉大家懂的。我親眼見過一個北京客戶市值700萬的房子貸款400萬（做生意用）最后耽誤時間著急用錢 找中介做了質(zhì)押高利貸（說好半個月就能從銀行給放款）結(jié)果，各種費(fèi)用手續(xù)費(fèi) 發(fā)票費(fèi) 第三方費(fèi)用最后拖了半年多拿到手不到300萬！100萬都被白白的騙走了！質(zhì)押高利貸可是利滾利哦！
簽完合同定金要付多少呢？100萬貸款額度算最多2000定金！剩下的一定要放款后在給！他們合同里往往都是寫的批貸后就付，這又是個陷阱。最后房本絕對不能給中介 做抵押的時候自己去跟他們做，做完抵押手續(xù)就拿回來。銀行是絕對不會要你房本的。大家現(xiàn)在手機(jī)都很先進(jìn)的小小的錄音功能還是有的簽合同時所用談話都要錄音，如果起糾紛錄音也是很好的證據(jù)！

上海房屋抵押銀行貸款是怎么辦理的？

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銀行房產(chǎn)抵押貸款找中介的潛規(guī)則有哪些

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

以上就是小編對于[《上海房屋抵押貸款怎么找中介》上海貸款中介服務(wù)費(fèi)20個點違法嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用