貸款房可以抵押嗎

按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然后進行辦理二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二次抵押屬于余額抵押。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權，且沒有被抵押給其它債權人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經(jīng)辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須產(chǎn)權獨立、可單獨處置等（具體標準詳詢當?shù)刂行芯W(wǎng)點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
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貸款買的房能抵押貸款嗎

如果是已經(jīng)償還完相關貸款的，可以進行抵押貸款；如果未償還完抵押貸款的，一般不可以再次貸款，但具體由相關的銀行規(guī)定。

以中國銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進行抵押貸款的：

1、辦理抵押的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房。

2、該房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；

4、供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

辦理抵押貸款所需材料如下：

1、抵押物的財產(chǎn)評估證明。

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。

3、如果委托他人申辦貸款需要提供《授權委托書》。

4、用戶的婚姻狀況證明。

5、其他需要證明的材料。

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