個(gè)人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

所需材料如下：
1、所有權(quán)原件及復(fù)印件及國(guó)有使用證原件及復(fù)印件
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押權(quán)人的身份證明或法人資格證明；
4、委托書(shū)（委托他人時(shí)）；
5、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；
6、結(jié)婚證或離婚證；
7、其他需要證明的材料。
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、向銀行提出貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限。
2、貸款資料提交：個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需提供以下資料：借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等.如企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，需提供的材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、購(gòu)銷合同、近半年的自來(lái)水、上年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表一年，資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估：上述材料全部移交后，銀行將對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估。
4、貸款審批申請(qǐng)：房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與借款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，經(jīng)公證人簽字、公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到房產(chǎn)辦辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行借貸：因各銀行規(guī)定不同，資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進(jìn)行借貸。
拓展資料
房地產(chǎn)抵押貸款條件：
1、房地產(chǎn)抵押貸款的貸款年齡為18-55歲，但房地產(chǎn)抵押貸款最多的年齡段在25-55歲之間；
2、房產(chǎn)抵押貸款條件中對(duì)房產(chǎn)的要求必須是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)。比如北京的房產(chǎn)只能在北京申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
3、房子的最高房齡在20年以內(nèi)（少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以辦到，大部分都有閑置房，比較容易批）；
4、住房按揭貸款期限一般為1-10年，最長(zhǎng)可達(dá)30年；
5、按揭貸款的貸款利率一般比基準(zhǔn)利率高10%——20%；
6、有一定的收入來(lái)源；
7. 其他材料證明，如資產(chǎn)證明；
8、可接受的房地產(chǎn)類型包括商品房、住宅、商鋪、按揭房、寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓等；
9、個(gè)人或公司信用良好，逾期情況盡量少。

個(gè)人抵押房子貸款怎么貸

抵押貸款可以通過(guò)銀行或貸款平臺(tái)辦理。摩爾龍口紀(jì)念碑很好。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬(wàn)，30分鐘放款。無(wú)抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請(qǐng)?？诒诲e(cuò)，推薦選擇！
申請(qǐng)抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實(shí)際年齡加上貸款期限不能超過(guò)65周歲；在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶口；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計(jì)劃，已有房產(chǎn)證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年。
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銀行抵押貸款怎么貸

法律分析：銀行辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。2、貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù),將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

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