工商銀行可以做二次房屋抵押貸款嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻中國(guó)工商銀行是可以辦理二次房屋抵押貸款的，只要你第一次抵押貸款的總額低于房屋的總價(jià)格,那么可以進(jìn)行差額的部分,進(jìn)行二次房屋抵押貸款,具體的情況你可以去銀行窗口了解。二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會(huì)很高。
拓展資料：
關(guān)于工商銀行：
1、中國(guó)工商銀行簡(jiǎn)稱(chēng)ICBC，工行成立于1984年1月1日?？傂形挥诒本?fù)興門(mén)內(nèi)大街55號(hào)，是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。中國(guó)工商銀行的基本任務(wù)是依據(jù)國(guó)家的法律和法規(guī)，通過(guò)國(guó)內(nèi)外開(kāi)展融資活動(dòng)籌集社會(huì)資金，加強(qiáng)信貸資金管理，支持企業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)改造，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。
2、2017年2月，Brand Finance發(fā)布2017年度全球500強(qiáng)品牌榜單，中國(guó)工商銀行排名第10位。2018年6月20日，《中國(guó)500最具價(jià)值品牌》分析報(bào)告發(fā)布，中國(guó)工商銀行排名第4位。2018年7月，英國(guó)《銀行家》雜志發(fā)布2018年全球銀行1000強(qiáng)排名榜單，中國(guó)工商銀行排名第1位。2018年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名第26位。2018年12月18日，世界品牌實(shí)驗(yàn)室編制的《2018世界品牌500強(qiáng)》揭曉，中國(guó)工商銀行排名第43位。2019年6月26日，中國(guó)工商銀行等8家銀行首批上線(xiàn)運(yùn)行企業(yè)信息聯(lián)網(wǎng)核查系統(tǒng)。
3、2020年9月28日，入選2020中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)榜單，排名第五。2021年6月22日，入選中國(guó)500最具價(jià)值品牌，排名榜單前五。2021年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)凈利潤(rùn)率最高的40家公司中，中國(guó)工商銀行排名第七。2021年9月，國(guó)際知名財(cái)經(jīng)媒體《環(huán)球金融》發(fā)布了2021年“中國(guó)之星”評(píng)選結(jié)果。中國(guó)工商銀行連續(xù)十二年榮獲“最佳公司銀行（Best Corporate Bank）”獎(jiǎng)項(xiàng)。

工商銀行按揭房再貸款

工商銀行按揭房再貸款是可以的，按照按揭貸款流程辦理。
按揭貸款流程
（1）提出申請(qǐng)?？蛻?hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
（3）開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。
（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

工行房產(chǎn)二次抵押貸款條件

法律分析：1、以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

2、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);

3、貸款人要有合法的身份;

4、貸款人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無(wú)不良信用記錄;

5、需要有合法有效的購(gòu)房合同;

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。

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