房貸屬于消費貸款嗎?

屬于消費貸款。

個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。

貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

房貸叫什么貸款

房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
【拓展資料】
分類：
購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。
狹義：
狹義的購房按揭可以從兩個方面分類，一種是僅僅指一系列合同中的按揭貸款合同所包含的內容；另一種是指購房者通過按揭購房比不通過按揭購房多出來的合同內容。按照這種概念，前面提到的合同中，除去購房人同開發(fā)商簽定的購房合同之外的所有合同，都是屬于狹義的購房按揭。
狹義的購房按揭包括購房人向銀行申請購房貸款的手續(xù)、房屋價格估價、抵押手續(xù)、按揭擔保、住房保險手續(xù)、首付款比例、貸款利率、貸款期限、貸款償還方式、違約處理條款等具體內容，在不規(guī)范的購房按揭機制下，還有購房人的貸款信用擔保。狹義的購房按揭的核心內容是房屋抵押手續(xù)、首付款比例、貸款利率、貸款期限及貸款償還條件。
狹義購房按揭直接影響交易雙方或者三方（包括房地產公司）、多方（包括保險公司、房地產估價機構）的直接利益。一個良好的購房按揭機制，應當使狹義的購房按揭實施起來效率最高，包括手續(xù)多少、時間長短、風險大小、公平性等方面的內容。
廣義：
廣義的購房按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內容，還包括實現(xiàn)狹義的購房按揭的直接環(huán)境機制、房地產交易價格機制，具體地講，包括房地產價格機制、房地產交易價格機制（主要指交易稅費和交易手續(xù)）、房地產估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策（如政府貼息）、狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制（包括違約處理條款）、二手房地產交易市場（也稱房地產三級交易市場）、法律機制、居住福利保險機制。
廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創(chuàng)造實現(xiàn)條件。各國根據自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發(fā)展水平，還會對相關的一些國家財政、法律、經濟、社會、文化機制產生重大影響。
兩者的關系：
狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現(xiàn)的環(huán)境機制。沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。
沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現(xiàn)的。廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經濟利益。

房貸屬于什么貸款類型

目前貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款;
2、個人住房商業(yè)性貸款;
3、個人住房組合貸款。
住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)。
而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。
個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
拓展資料：
一手房房貸、二手房房貸、按揭貸款和住房公積金貸款，這4種類型的房貸，在申請辦理時，對于借款人的資質要求會有所不同，因此而使得需要準備的材料也有所差異。
講一下4種類型的各自要求和材料有哪些。
以按揭貸款而言，一手房和二手房對借款人的要求有所不同，所需要準備的材料也有著一定的不同。
一手房按揭貸款，要求借款人具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的個人信用、提供有效的擔保以及支付了首付款，因此對于貸款手續(xù)所需要的材料包括：
具有法律效力的身份證明材料（戶口本、結婚證等）、房權證、土地證（或復印件）、買方夫妻收入證明和無房證明、首付證明、買賣合同、征信報告和擔保公司的擔保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款，在貸款手續(xù)則還需要有契稅票、評估報告、購房合同或購房意向書原件。
個人住房公積金貸款，無論是購買一手房還是二手房，都需要借款人繳納了規(guī)定期限的公積金，以及公積金賬戶余額不為零。因此，在申請辦理時都需要提供：
1、“住房公積金貸款申請審批表”一式3份。
2、已婚的需要有夫妻雙方戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身和已離婚的則需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據（發(fā)票、收據、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。

以上就是小編對于[《房貸屬于什么貸款》貸款還房貸劃算嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用