借款合同和抵押合同金額不一樣

法律分析：“抵押合同和借款合同上的金額不一致，會有什么影響”：2個合同都合法有效，只是在到期不能償還債務(wù)、拍賣抵押物還債時可能有影響：

（1）如果是抵押合同中的表述為“以某物為借款XXX元抵押”、而且是借款合同中的金額大于抵押合同上的金額 ：那么，借款合同中約定的借款金額仍然有效、是合法債務(wù)，只是借款合同中超過抵押合同中金額的部分沒有抵押擔(dān)保，在拍賣抵押物后，只能按抵押合同中的金額優(yōu)先受償、剩余的拍賣款仍然歸還抵押物所有人、不能再用來償還借款合同中超過的金額。

（2）如果是“抵押合同中提到的借款金額與借款合同上約定的借款金額不一致、并沒有表示以’某物為XXX元債務(wù)抵押’的意思”：借款金額應(yīng)以借款合同上的數(shù)額為準(zhǔn)，因為借款合同是主合同、抵押合同只是借款合同的從合同，對于主合同債務(wù)的金額當(dāng)然要以主合同中的約定為準(zhǔn)了，抵押合同主要是確定抵押物價值和抵押權(quán)的，其中提到的借款金額只能作為參考。

（3）如果是“抵押合同中確定的抵押物的價值與借款合同不一致、而且抵押物的價值小于借款合同中借款的金額”：在借款金額中超過抵押物價值的部分可能無法得到清償?shù)谋Ｕ稀?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

如何判定抵押物的價值

確定抵押物的價值:

對動產(chǎn)抵押標(biāo)的物，有的國家法律規(guī)定，須轉(zhuǎn)移占有，也有的國家法律規(guī)定不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。鑒于我國目前沒作明確的法律規(guī)定，應(yīng)從有利于銀行貸款安全，又不妨礙客戶生產(chǎn)實際而定。象機動車輛等在使用過程中，有報廢的可能，宜轉(zhuǎn)移占有，企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，若閑置會造成浪費和損失，由不宜轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。不動產(chǎn)作抵押，如土地，房屋等除應(yīng)注意其實際價值，易售性，實用性以及抵押權(quán)等問題外，最重要的是必須完成依法登記過戶手續(xù)，好能取得所有權(quán)。最高額抵押價值的確定適用于傳統(tǒng)抵押價值的測定方法，但要注意抵押物的價值一定委托信譽卓著的有權(quán)評估機構(gòu)評估。

雖然目前抵押資產(chǎn)評估不是法定必經(jīng)程序，但最高額抵押因為約定時間長，金額大，自行測定可能會給信貸資產(chǎn)造成極大的風(fēng)險，抵押人與抵押權(quán)人在對評估價值無爭議的情況下，由貸款人、借款人、抵押人簽訂最高額抵押擔(dān)保借款合同，并依據(jù)抵押值的70%確定最高抵押貸款余額控制數(shù)。

貸款抵押物價值與貸款金額的關(guān)系是怎樣的？如果沒有達(dá)到100%,那么剩余部分由擔(dān)保公司擔(dān)保嗎？

如果按照擔(dān)保法的規(guī)定辦理貸款，貸款抵押物的價值肯定能覆蓋貸款金額，同時，如果擔(dān)保公司承擔(dān)的是連帶責(zé)任擔(dān)保，不足部分擔(dān)保公司要承擔(dān)追問

實際操作的情況是這樣的嗎？

以上就是小編對于[《抵押金額與抵押價值》抵押金額超過抵押價值]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用