房產(chǎn)抵押貸款和房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價(jià)的百分之七八十。

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典、當(dāng)、質(zhì)押、抵押 四者的區(qū)別

典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。這兩種形式均具有一定的融資功能....質(zhì)押是不動(dòng)產(chǎn)的典當(dāng)，比如房產(chǎn)；抵押是可動(dòng)產(chǎn)的典當(dāng)，比如把實(shí)物拿到典當(dāng)行去典當(dāng)，兩種都是融資的手段。一般來說，任何有價(jià)值的物品都可以拿到典當(dāng)行抵押，如手表、汽車、手機(jī)，都可以。典當(dāng)行會按照當(dāng)時(shí)的市場零售價(jià)、再參考二手市場的價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。而質(zhì)押的話，典當(dāng)行會對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后再參考一系列價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。

參考資料：金號典當(dāng) 提供03598229888

抵押與擔(dān)保的區(qū)別

法律分析：1、擔(dān)保為了擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。從我國民法典的內(nèi)容看，債的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)說是指以當(dāng)事人的一定財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)的，能夠用以督促債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法。民法典上的擔(dān)保，又稱債權(quán)擔(dān)保、債的擔(dān)保、債務(wù)擔(dān)保，是個(gè)總括的概念，內(nèi)涵豐富，外延極廣。在我國的立法上并未對此下一明確的定義。2、 抵押，在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭，是指提供私人資產(chǎn)(不論是否為不動(dòng)產(chǎn))作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)作，多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。一般，借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。3、擔(dān)保是一個(gè)大的概念，而抵押是私人財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

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