房子抵押注銷怎么辦理

房子抵押注銷辦理流程如下：一、在貸款還清以后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、經(jīng)審核材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十九條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

房產(chǎn)抵押注銷流程

一、正面回答
申請?zhí)崆斑€貸、還貸滿一年則可以提前還貸，貸款后3到5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料，到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷抵押登記，房產(chǎn)證注銷抵押需要的材料和手續(xù)相對復(fù)雜，大家攜帶的材料要確保齊全、完整。
二、分析
房產(chǎn)證抵押貸款在購房行為中很常見，當(dāng)債務(wù)償還完畢后，我們就需要考慮房產(chǎn)證注銷抵押的問題。首先要確保抵押雙方已經(jīng)依照約定償還完自己的債務(wù)，并且抵押雙方自愿解除抵押行為。其次就是要提前了解房產(chǎn)證注銷抵押的流程，以便我們快捷地完成手續(xù)的辦
三、房產(chǎn)抵押注銷需要到銀行領(lǐng)取的材料
房產(chǎn)抵押注銷需要到銀行領(lǐng)取的材料，房地產(chǎn)其他權(quán)利證明他證注銷抵押登記的申請書，銀行給出的委托書，銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，客戶已還清貸款的證明，保險(xiǎn)單正本。

注銷房產(chǎn)抵押登記要帶什么材料

具體情況及材料如下:

一、銀行要求注銷抵押登記的材料

1 、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(證明);

2、注銷抵押登記申請書;

3、銀行出具的委托書;

4、銀行營業(yè)執(zhí)照副本;

5、客戶已歸還貸款證書。

6、原始保險(xiǎn)單。

二、到交易辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;

2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件;

3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

三、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料

1、上家的委托書;

2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件

擴(kuò)展資料:

房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請材料

1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請表;

2、申請人身份證明：

①屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。

②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

③單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明。

④未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

3、《房地產(chǎn)證》;

4、房地產(chǎn)權(quán)利終止或者房地產(chǎn)滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請注銷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷許可證明或者主管部門的批準(zhǔn)文件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

②房屋倒塌等申請注銷的，應(yīng)當(dāng)提交房屋滅失的證明;

③權(quán)利人放棄土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)申請注銷登記的，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人同意的書面文件;

④其他證明權(quán)利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。

參考資料來源:百度百科-房地產(chǎn)抵押登記

以上就是小編對于[《銀行注銷抵押材料》房貸注銷抵押流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用