深圳房屋抵押貸款怎么貸的？

銀行貸款基本流程
1.個人（公司）紅本抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產(chǎn)價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
2.個人（公司）按揭房抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批——審批通過后贖樓（把房產(chǎn)證贖出）——國土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款申訴已通過。第2個回答 2020-11-13深圳房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產(chǎn)進行評估;
3、銀行審核借款人的材料，審批通過后，簽訂借款協(xié)議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項后，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什么問題可以咨詢我。

在深圳房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?

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利息是3.9-6厘，外籍人士，港
澳人士都可以申請，額度無上限，可以貸款30年，客戶可以做到房產(chǎn)凈值1比1，還款
方式靈活，先息后本，等額本息，隨借隨還。不看個人征信，無公司、無流水、無工作，負債高可做，有小額
可做，剛過戶可做，抵押在個人
名下可做，利息低，還款方式靈活。第2個回答 2020-11-13深圳房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產(chǎn)進行評估;
3、銀行審核借款人的材料，審批通過后，簽訂借款協(xié)議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項后，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什么問題可以咨詢我。

深圳辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？

　　您好，如您是通過我行辦理貸款，個人消費貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
　　貸款用途：
　　1．個人消費貸款可用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途。
　　2．貸款用途必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得用于賭博等違反國家法律法規(guī)的非法用途及國家監(jiān)管部門禁止進入的領(lǐng)域。
　　3．借款申請人向我行申請單筆貸款或進行授信額度項下提款時須提交書面貸款用途證明文件，不得發(fā)放無指定用途貸款。
　?。?）貸款用途為購購車/購車位的，須提交能夠證明用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。
　　（2）貸款用途為裝修的，須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等。
　?。?）貸款用途為用于教育學(xué)資的，須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料。
　?。?）其他用途的，須提交相應(yīng)用途的書面證明材料等。
　?。?）對于貸款金額超過100萬元的大額個人消費貸款，除貸前需客戶提供用途證明資料，貸款發(fā)放后6個月內(nèi)還必須收集交易真實完成的證明資料（例如：對于購車用途，必須提供所購車輛登記證明；對于裝修用途，必須實地查驗裝修情況及相應(yīng)裝修款項支付憑據(jù)等）。對于客戶無法提供或發(fā)現(xiàn)存在用途虛假的，必須按照合同約定采取提前收回貸款、停用授信功能等處理措施。
　　貸款擔(dān)保：
　　1．房產(chǎn)抵押
　?。?）個人消費貸款可接受抵押的房產(chǎn)僅限于商品住房和商業(yè)用房（含商住兩用房），抵押物須符合本規(guī)范擔(dān)保管理中對抵押物的準入要求。
　?。?）抵押率
　　1）以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。
　　2）以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。5.2 車位抵押
　　2．以車位抵押的，僅限于個人車位貸款，且必須是以所購車位抵押，抵押物須符合以下條件：
　　1）原則上應(yīng)有獨立產(chǎn)權(quán)，能辦理正式抵押登記。
　　2）對于無法辦理抵押登記的車位，如需辦理個人車位貸款，必須調(diào)查無法辦理抵押的原因，結(jié)合項目特點采取其他風(fēng)險緩釋措施（如追加開發(fā)商全程連帶保證責(zé)任等），并報經(jīng)分行零售信貸業(yè)務(wù)主管行長審批后方可辦理。
　　3．專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保
　　個人住房裝修貸款可接受專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保，擔(dān)保公司的準入及管理按照本規(guī)范擔(dān)保合作方規(guī)定執(zhí)行。
　　4．自然人保證
　　個人住房裝修貸款可接受自然人保證方式。保證人須符合擔(dān)保管理對保證人的準入要求。
　　5．信用
　　對滿足條件的客戶可以發(fā)放個人消費信用貸款和個人配套消費信用貸款，具體見產(chǎn)品規(guī)定。
　　6．質(zhì)押
　　我行個人消費貸款可接受質(zhì)押的質(zhì)物包括本外幣儲蓄定期存款/存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財產(chǎn)品和我行認可的人壽保單。具體質(zhì)物準入規(guī)定及質(zhì)押率按照本規(guī)范擔(dān)保管理規(guī)定執(zhí)行。
　　貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
　　如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角“在線客服”進入咨詢。

以上就是小編對于[《深圳抵押貸款咨詢》深圳抵押貸款公司哪個好]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用