向私人抵押房屋貸款還不上怎么辦

首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收??；
其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難；
最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
申請(qǐng)展期，若只是暫時(shí)還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期?？梢韵蛴H朋好友借錢，如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時(shí)候，及時(shí)歸還欠款。
抵押物被拍賣，若確實(shí)無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所?？铐?xiàng)將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記?。哼€款！切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。
拓展資料：
1、申請(qǐng)展期 如果只是暫時(shí)還不上款，申請(qǐng)人的還款記錄良好，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要事出有因，一些貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期，不過偶爾也有例外。
2、向親朋好友借錢 如果你很急，與親朋好友關(guān)系不錯(cuò)，可以找他們借錢還款，等手上有回轉(zhuǎn)資金了，及時(shí)把錢還給親朋好友，但一定要打好借條，并約定好利息。一般分期付款的額度不會(huì)太大，這個(gè)方法是可行的。
3、信用卡還款救急?！　?如果你有信用卡，也可以選擇“拆東墻補(bǔ)西墻”，用信用卡里的錢先把還貸款分期還上，一般是足夠還的。沒有信用卡，可以申請(qǐng)信用卡或問其他人借信用卡還款。這個(gè)辦法的局限性是只適合個(gè)人，如果是那些貸款了好幾百萬的企業(yè)，這個(gè)辦法就行不通了。
4、將抵押物拍賣 如果實(shí)在無力還款，那就只剩下讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，把拍賣金額拿來償還貸款本息，有所?？铐?xiàng)會(huì)退還。

房子抵押貸款如果還不上錢會(huì)怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款人可以跟銀行申請(qǐng)延期還款或直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。
1、抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請(qǐng)延期還款或者直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。如果用戶只是當(dāng)前還款能力不足，延期還款可以確保用戶有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備還款資金。
2、而用戶的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化后，后續(xù)也無力還款，那么可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，拍賣獲得的資金可以直接用于償還房貸。
3、抵押房子貸款還不上，個(gè)人征信還會(huì)受到影響，不管用戶后續(xù)要不要房產(chǎn)，都應(yīng)該盡快還清逾期的欠款。
拓展資料
1、關(guān)于房產(chǎn)抵押
1）房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
2）提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
2、房產(chǎn)抵押貸款如何辦理手續(xù)
1）選擇貸款機(jī)構(gòu)：首先選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，當(dāng)然一般都會(huì)選擇銀行，而且銀行安全可靠，貸款利率要比其他非銀行機(jī)構(gòu)要低，但審核要求比較高，放貸速度較慢。
2）提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3）等待審核：購房者提交了申請(qǐng)抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會(huì)根據(jù)資料對(duì)借款人進(jìn)行審核，這個(gè)階段基本沒購房者什么事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。
4）房產(chǎn)評(píng)估：房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟房產(chǎn)評(píng)估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用是不一樣的。
5）簽貸款購房合：抵押貸款的額度確定好了，購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時(shí)候了，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6）辦理抵押登記：由于購房者利用的是房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。
7）放款：跟銀行的貸款合同簽完了，房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時(shí)間了，一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久，正常情況下等個(gè)半個(gè)多月，抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來了。

我欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上怎么辦?

建議盡快想辦法還款。

欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。
2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門催債。
4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

客戶在辦理房貸的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1.一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2.根據(jù)房屋總價(jià)、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請(qǐng)合適的貸款額度，若辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請(qǐng)過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負(fù)擔(dān)過重。

3.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動(dòng)用住房公積金。

4.若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說，好降低個(gè)人負(fù)債率。

5.選擇合適的還款方式，等額本金還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。

6.若自身資信條件一般，可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過的幾率。

以上就是小編對(duì)于[《宅基地抵押借款還不了》宅基地借款抵押有效嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用