可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些?

1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
【法律分析】
財(cái)產(chǎn)抵押是常見(jiàn)的一種民事行為，將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的目的是取得貸款，而依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，抵押的財(cái)產(chǎn)需要符合法律的規(guī)定才能進(jìn)行登記。可抵押的財(cái)產(chǎn)可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)，包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等；動(dòng)產(chǎn)包括車輛、飛機(jī)、工廠設(shè)備、鋼鐵、機(jī)械配件、活禽、藝術(shù)藏品、珠寶首飾、網(wǎng)站域名等有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。另外，建設(shè)用地和海域雖然歸國(guó)家所有，但其使用權(quán)可以作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。值得注意的是，有一些財(cái)產(chǎn)被國(guó)家明令禁止作為抵押物。比如，由于我國(guó)土地屬于國(guó)家和集體，所以一般情況下土地所有權(quán)不得抵押。另外，對(duì)于一些學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等為公益目的成立的非營(yíng)利法人，其設(shè)施也需為公益目的服務(wù)，因此不得抵押；最后，如果某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，或已經(jīng)被查封、扣押，則同樣不能被抵押。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

抵押人的權(quán)利都有哪些？

一、抵押權(quán)有期限限制嗎 保法對(duì)保證有無(wú)期限作了明確規(guī)定，但是 擔(dān)保法 對(duì)抵押權(quán)有無(wú)期限卻沒(méi)有明文規(guī)定。擔(dān)保法第12條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押也消滅?！睆脑摋l的分析我們只能理解為：如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了，那么抵押權(quán)也消滅了。 民法通則中規(guī)定有 訴訟時(shí)效 ，該時(shí)效只適用于權(quán)利受到侵害時(shí)的請(qǐng)求權(quán)，因而抵押權(quán)不因訴訟時(shí)效屆滿而消滅。但是，對(duì)于抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效時(shí)，從法理上講我們的法律應(yīng)當(dāng)借鑒上述國(guó)家的立法對(duì)抵押權(quán)的效力期限作一定的限制。可能正是從這一考慮出發(fā)，最高人民法院在2000年12月8日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì) 擔(dān)保物權(quán) 的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持?！?由此可見(jiàn)，該條款一方面肯定了當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間，對(duì)抵押的存續(xù)不具有法律約束力，另一方面也對(duì)主債權(quán)在消滅時(shí)效過(guò)后抵押權(quán)的行使給予了一定的限制———即要在主債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使抵押權(quán)，人民法院才會(huì)予以支持。因此就本案來(lái)說(shuō)，即使銀行對(duì)該房產(chǎn)在房管部門登記的抵押期限已過(guò)，由于尚未超過(guò)二年除斥期間，因此原告 申訴 的理由不能成立，銀行對(duì)該房產(chǎn)依然享有優(yōu)先受償權(quán)。 二、抵押人的權(quán)利都有哪些 對(duì)抵押人的效力——抵押人的權(quán)利： 1、占有、使用、收益的權(quán)利 抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。 2、處分權(quán) (1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利 標(biāo)的物抵押后抵押人仍可轉(zhuǎn)讓其抵押物。但是在我國(guó)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，受到如下之限制： a、應(yīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。不通知、不告知的，不影響轉(zhuǎn)讓的效力，即轉(zhuǎn)讓仍然有效。 b、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人 清償。 c、抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人基于物權(quán)的追及效力仍然可以向受讓人就抵押物行使抵押權(quán)。當(dāng)然，若債務(wù)人已經(jīng)清償了其 債務(wù) 的，抵押權(quán)消滅。 (2)就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。 (3)就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán)。

抵押人的權(quán)利都有哪一些

抵押人的權(quán)利：1、占有、使用、收益的權(quán)利。抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。2、處分權(quán)。抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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