房子抵押貸款房產(chǎn)證放在哪里

在我自己手里。用房產(chǎn)證抵押貸款后，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險單交給銀行辦理抵押貸款，全部還清貸款后，將房產(chǎn)證交還借款人。房產(chǎn)證下來后，大部分銀行會持房產(chǎn)證到房產(chǎn)局進行抵押登記，房產(chǎn)證內(nèi)頁設(shè)定他項權(quán)利一欄加蓋抵押登記章后，房產(chǎn)證原件會返還給貸款人。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)人依照國家法律享有的權(quán)利，即房屋的全部權(quán)益的總和，即產(chǎn)權(quán)人對房屋的占有、使用收益和處分的權(quán)益、房屋的產(chǎn)權(quán)、房屋的產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)。房子的所有權(quán)期限是永久的。

房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進行測繪，開具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。
《民法典》第210條
房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理。實行國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構(gòu)提供資料； 2、對申請人進行調(diào)查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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