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繼1月底廣州國有大行上調(diào)個(gè)人房貸利率后，4月該地區(qū)商業(yè)銀行再次上浮利率。1月27日，廣州地區(qū)國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調(diào)15個(gè)BP，分別至5.2％、5.4％。4月初，廣州地區(qū)多家銀行再次調(diào)漲個(gè)人房貸利率，上調(diào)幅度達(dá)10個(gè)BP。

今年以來，有關(guān)經(jīng)營貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市的輿論不斷發(fā)酵，多地紛紛開啟嚴(yán)監(jiān)管模式。3月下旬以來，廣東、深圳、北京、上海的金融監(jiān)管部門陸續(xù)通報(bào)轄區(qū)內(nèi)的排查結(jié)果。經(jīng)初步排查，目前廣東、北京、上海個(gè)人經(jīng)營性貸款等資金涉嫌違規(guī)流入樓市的有近10億元。

4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談5個(gè)城市政府，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。同日，針對(duì)微博網(wǎng)友爆料的“102份炒房材料”，深圳住建局等部門發(fā)布通告，明確相關(guān)部門已對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開展聯(lián)合調(diào)查。

在嚴(yán)監(jiān)管風(fēng)向下，樓市熱點(diǎn)城市的房貸市場呈現(xiàn)新態(tài)勢。上海證券報(bào)記者近期獲悉，繼1月底廣州國有大行上調(diào)個(gè)人房貸利率后，4月該地區(qū)商業(yè)銀行再次上浮利率。

月27日，廣州地區(qū)國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調(diào)15個(gè)BP，分別至5.2％、5.4％。4月初，廣州地區(qū)多家銀行再次調(diào)漲個(gè)人房貸利率，上調(diào)幅度達(dá)10個(gè)BP。

據(jù)悉，進(jìn)入4月，廣州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國有大行的首套房貸利率為LPR基礎(chǔ)上浮65個(gè)BP，即上漲至5.3％。而在1月，廣州當(dāng)?shù)匾恍?ldquo;踩到”房貸集中度“紅線”的股份行，在原有房貸利率的基礎(chǔ)上上調(diào)20個(gè)BP，目前未出現(xiàn)新的調(diào)整。

一季度，珠三角、長三角熱點(diǎn)城市的房貸利率提升幅度很大。某機(jī)構(gòu)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，該院監(jiān)測的60個(gè)城市3月首套房貸款利率平均為5.34％，二套房貸款利率平均為5.62％，分別較2月提高2個(gè)和3個(gè)BP。其中，中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區(qū)域城市的首套房、二套房貸款利率均有所上升。成都、惠州等熱點(diǎn)城市利率水平較高，首套房貸款利率已達(dá)6％以上。

相關(guān)人士從華南地區(qū)一家中介處了解到，近日，惠州地區(qū)一家國有大行支行再次上調(diào)個(gè)人房貸利率，雖然首套房利率在6％左右，但二套房貸利率最高達(dá)6.7％，接近7％。

相對(duì)而言，上海地區(qū)是全國房貸利率的低點(diǎn)。目前滬上國有大行和股份行的房貸利率未見進(jìn)一步上調(diào)，不過房貸的審核將更加謹(jǐn)慎。