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房屋抵押貸款逾期未還銀行如何處理
房屋抵押貸款逾期未還銀行如何處理
房屋抵押貸款逾期未還銀行如何處理？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)借款人未按期償還貸款時(shí)，銀行通常會(huì)先進(jìn)行電話催收或上門(mén)催收。在催收未果的情況下，銀行會(huì)向法院起訴借款人，凍結(jié)所抵押房屋，申請(qǐng)裁決借款人償還貸款...

　　房屋抵押貸款逾期未還銀行如何處理

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)借款人未按期償還貸款時(shí)，銀行通常會(huì)先進(jìn)行電話催收或上門(mén)催收。在催收未果的情況下，銀行會(huì)向法院起訴借款人，凍結(jié)所抵押房屋，申請(qǐng)裁決借款人償還貸款。若借款人不愿還款或無(wú)法還款，銀行會(huì)申請(qǐng)拍賣所抵押的房屋。

 

　　銀行合法拍賣抵押房屋后，會(huì)從拍賣款中扣除借款人所欠的貸款本息、罰息以及訴訟等相關(guān)費(fèi)用，余款會(huì)返還給借款人。如果在處置過(guò)程中，借款人不予配合，銀行可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　Tips：房屋抵押貸款時(shí)銀行并不轉(zhuǎn)移對(duì)該房屋的占管形態(tài)，仍由借款人負(fù)責(zé)房屋的保管。若借款人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，銀行對(duì)房屋不具有直接處置權(quán)，需要與借款人協(xié)商或通過(guò)上訴由法院判決后完成對(duì)抵押物的處置。

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