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　　房屋貸款相比較于一般的消費(fèi)類貸款，具有額度大、期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，所以產(chǎn)生的貸款利息總額比較高，收取的手續(xù)費(fèi)也比較多。申請(qǐng)人如果在申請(qǐng)房貸之前不對(duì)其有充分的了解，就會(huì)加大貸款的成本。

　　如何減少房屋貸款成本

　　首先，選擇貸款銀行時(shí)需要多比較。雖然都是房貸，但是在不同的銀行會(huì)有區(qū)別，銀行都會(huì)在貸款產(chǎn)品上面表現(xiàn)出自己銀行的特色，所以不同的申請(qǐng)人可能會(huì)適合不同的銀行的產(chǎn)品。特別是某些銀行會(huì)對(duì)本行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶提供特別的優(yōu)惠政策，申請(qǐng)人需要注意。

　　其次，相比較于商業(yè)貸款，公積金貸款能夠享受到更大的優(yōu)惠，所以在選擇貸款的時(shí)候鏡框選擇公積金貸款，無(wú)論是貸款利率、貸款額度還是放款方式上面，公積金貸款都體現(xiàn)出了其優(yōu)勢(shì)，所以建議申請(qǐng)人在具備了公積金貸款的資格之后才辦理房屋貸款。

　　再者，房屋貸款有不同的還款方式，而且不同的還款方式都有自己的特點(diǎn)，所計(jì)算出來(lái)的利息總額、月供、期限等都不同，申請(qǐng)人需要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)做出最適合自己的決定。例如：等額本息每月還款額固定，還款壓力較小，但總的利息支出相對(duì)較多，適合收入穩(wěn)定者;等額本金每月還款額遞減，前期還款壓力較大，但總的利息支出相對(duì)較少適合當(dāng)前收入較高，日后收入可能減少的人群。

　　最后，想要節(jié)約房貸的申請(qǐng)成本不僅僅體現(xiàn)在房貸申請(qǐng)時(shí)，還體現(xiàn)在房貸申請(qǐng)前。在房貸申請(qǐng)時(shí)，有一個(gè)非常重要的申請(qǐng)條件，那就是申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄，所以，不要無(wú)節(jié)制辦理信用卡，避免因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙鴮?dǎo)致個(gè)人征信上銀行“黑名單”。目前各銀行在放款時(shí)，如果借款人出現(xiàn)“連三累六”的逾期，很難獲得批貸。如果征信記錄良好，申請(qǐng)房貸時(shí)可以獲得相應(yīng)利率下浮優(yōu)惠。