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　　房價(jià)太高，工作幾年也只是能勉強(qiáng)湊個(gè)首付，然而，房子要買，婚要結(jié)，于是只能選擇申請房屋貸款，然后慢慢還貸。但是，不是你想貸款銀行就會(huì)給你批的，銀行是有自己的考量的，有些人申請房屋貸款的時(shí)候困難重重，有些人申請的時(shí)候直接被拒。

　　哪些人買房不能申請房屋貸款

　　第一類 征信不良的人

　　眾所周知，個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸，銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期就不給辦理房貸了。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟(jì)于事。退一步說，即便是有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)信用影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以也提醒有計(jì)劃貸款買房的購房者，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。如果信用已經(jīng)有污點(diǎn)，還可以去當(dāng)時(shí)有逾期的銀行讓他們開具“非惡意欠款證明”，一般有了這個(gè)銀行就會(huì)給你貸款。

　　第二類 從事高危職業(yè)的人

　　銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會(huì)比較高，是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，比較受待見，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人則不受待見，往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

　　第三類 貸款人年齡過大的人（貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）者）

　　在申請房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。年齡過小沒有收入來源，年齡過大的話早就退休，每月的經(jīng)濟(jì)狀況也不穩(wěn)定，所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。

　　第四類 經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

　　既然是從銀行貸款，銀行必然會(huì)對你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，想在銀行貸款也是十分困難。申請房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入要達(dá)到房貸數(shù)額的兩倍以上；如果借款人還在償還其他貸款，那么收入要達(dá)到其他貸款加上房貸數(shù)額總和的兩倍以上。如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。