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房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程
房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程
房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批...

 　　隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，最近關(guān)于購房貸款的政策也有放松，對(duì)于二套房貸款的政策也有放開。但是對(duì)于貸款的詳細(xì)流程大部分人不太清楚，都是直接交給開發(fā)商辦理?，F(xiàn)在甚至有些開發(fā)商對(duì)應(yīng)的放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎(chǔ)上，強(qiáng)制要求一定金額的存款，來拉動(dòng)存款業(yè)務(wù)。所以熟悉購房貸款流程和個(gè)人房屋抵押貸款流程非常有必要。那么，房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程有哪些呢？

　　房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程：

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；

　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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