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　　近幾年來(lái)，房屋抵押貸款的低利率、額度高成為了很多想要貸款買房人的首選。但是有的人在去銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)會(huì)被拒絕，這是怎么一回事呢？那么，申請(qǐng)抵押房屋貸款被拒的原因是什么？

　　申請(qǐng)抵押房屋貸款被拒的原因：

　　1、個(gè)人資質(zhì)不良。

　　如果貸款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，沒(méi)有良好的個(gè)人資質(zhì)銀行是會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)的。因?yàn)榱己玫男庞糜涗浺殉蔀榱算y行憑判貸款人是否有償還貸款及本息能力的主要條件。

　　2、貸款用途不合理。

　　貸款人去銀行辦理貸款時(shí)，貸款人申請(qǐng)貸款用來(lái)做什么的，這個(gè)是每個(gè)信貸員都會(huì)問(wèn)的基本問(wèn)題。如果貸款人的貸款用途不合理，銀行也會(huì)被你拒之門(mén)外。因?yàn)殂y行要確保貸款人沒(méi)有把貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，能夠有借有還，沒(méi)有收不回來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、有負(fù)債情況。

　　當(dāng)然看貸款人有沒(méi)有負(fù)大額的債也是你能不能申請(qǐng)銀行貸款的條件之一，如果貸款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過(guò)貸款人月收入的50%，也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)槌^(guò)了這個(gè)限度，銀行就對(duì)貸款人是否能按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。

　　4、抵押房產(chǎn)不合規(guī)定。

　　還有就是貸款人抵押的房產(chǎn)是公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)等，不符合房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定。