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　　中國(guó)銀行一手房住房貸款條件是什么？所需資料有哪些？

　　個(gè)人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買一手住房的商業(yè)性貸款。

　　一、貸款條件

　　申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

　　1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

　　4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

　　5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款申請(qǐng)所需資料

　　申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：

　　1、借款申請(qǐng)書(shū)；

　　2、具有法律效力的身份證明材料；

　　3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；

　　4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

　　5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

　　6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

　　7、貸款人要求提供的其它資料。

　　三、貸款幣種

　　個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

　　四、貸款期限

　　人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。

　　五、貸款利率

　　按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、貸款限額

　　單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

　　七、貸款償還

　　您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

　　借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

　　八、貸款重整

　　如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。

　　九、適用對(duì)象

　　具有完全民事行為能力的自然人。