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二手房按揭貸款條件是什么？所需資料有哪些？流程是怎樣的？
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
一、二手房按揭貸款的條件
1、18-60周歲，個人信用記錄良好；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，可以償還貸款本息；
3、已經(jīng)以受訪方簽訂有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；
4、可以支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；
5、同意以所購房屋作為抵押物；
6、銀行規(guī)定的另外的條件。
二、二手房按揭貸款需要材料
1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2、戶口本（夫妻雙方）
3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4、收入證明或償債能力證明（單位出示）
5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示）
6、學歷證明（大專以上提供）
7、申請人的貸款銀行活期存折
8、銀行要求提供的其他材料
三、二手房按揭貸款流程
1、確定按揭服務的銀行或貸款機構(gòu)
2、銀行或貸款機構(gòu)對房屋進行評估
3、審核借款人的貸款資質(zhì)
4、簽訂二手房按揭貸款協(xié)議
5、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
6、銀行放款
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