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　　建設銀行住房貸款流程是什么？所需資料有哪些？

　　個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，即通常所稱“個人住房按揭貸款”。

　　一、辦理流程

　　1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。

　　2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。

　　3.貸款審批：建行進行貸款審批。

　　4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。

　　5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。

　　6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

　　7.貸款結(jié)清。

　　二、申請貸款應提交的資料

　?。?）身份證件；

　　（2）借款人償還能力證明材料；

　?。?）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；

　?。?）首付款證明材料；

　?。?）貸款擔保材料；

　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　三、基本規(guī)定

　　1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

　　2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。

　　3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

　　4.貸款期限：最長為30年。

　　5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。

　　7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。

　　8.貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。