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土地使用權(quán)抵押貸款辦理流程是什么？

來源： 融房貸2022-06-11 10:05:01

　　如何辦理土地使用權(quán)抵押貸款?據(jù)了解，抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。那么，如何辦理土地使用權(quán)抵押貸款?

　　集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　辦理土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)符合下列程序：

　　1、集體土地所有者出具同意抵押的證明。

　　2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評估。

　　3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果。

　　4、抵押雙方簽訂抵押合同。

　　5、申請抵押登記。

　　6、審核、登記。

　　7、核發(fā)抵押證明書。

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