大家好今天來介紹《父母抵押貸款》父母抵押貸款給我做生意的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎？

父母把房子在銀行抵押貸款給兒子買房子這種情況很正常呀，不是什么違法違規(guī)的事情，現(xiàn)在很多家庭都是這樣的，兒子買房資金不足，作為父母幫一把很正常。
一、 這種情況是不犯法的
父母把房子抵押給兒子買房子是不犯法的 ，但是要知道具體流程。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。 申請方法如下： 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同； 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)； 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶； 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。
二、 貸款買房
提交貸款申請 簽好房屋買賣合同后，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認(rèn)可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步。 銀行受理調(diào)查 銀行收到貸款申請材料后，會對其材料進(jìn)行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會根據(jù)情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
拓展資料:貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
1、貸款買房的流程
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、條件程序
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 購房協(xié)議書正本。 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 開發(fā)商的收款帳號1份。2011年最新房貸基準(zhǔn)利率 中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

子女如何用父母的房產(chǎn)抵押貸款

法律分析：子女用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)讓父母作為擔(dān)保人。子女想通過父母的房產(chǎn)辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)讓父母作為擔(dān)保人，同銀行簽訂抵押合同，子女到期不償還貸款的，銀行有權(quán)要求父母承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，銀行可以和父母進(jìn)行協(xié)商，對房產(chǎn)進(jìn)行折價，也可以拍賣、變賣房產(chǎn)，然后就所得的價款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

用父母的房產(chǎn)證可以貸款嗎

父母的房產(chǎn)需要房產(chǎn)證上本人出面才可以貸款，需要父母出具同意子女以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并簽字同意即可貸款。貸款是銀行、信用合作社等機構(gòu)借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。申請貸款時，需要準(zhǔn)備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產(chǎn)狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。用于抵押貸款的房子也要滿足相應(yīng)的條件才可以做抵押，如房屋的年限在20年以內(nèi)、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。除此之外在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告后，才能向貸款機構(gòu)提交貸款申請。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
什么是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經(jīng)擁有、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區(qū)別在于，客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用于法律法規(guī)明令禁止的用途。例如不允許炒房炒股等，要求按揭貸款用途應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，接受貸款發(fā)行人和監(jiān)管部門的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。

以上就是小編對于[《父母抵押貸款》父母抵押貸款給我做生意]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用