大家好今天來介紹《經(jīng)濟適用房抵押價格》經(jīng)濟適用房賣掉需要什么條件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

經(jīng)濟適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。現(xiàn)在采用較多的就是以所購的經(jīng)濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。
抵押貸款需要些什么條件
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零一條
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

經(jīng)適房可以抵押嗎？

居住的經(jīng)適房在五年內(nèi)不可以用于抵押。經(jīng)適房是指經(jīng)濟適用房，是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易抵押。
【法律依據(jù)】
《建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部等關(guān)于印發(fā)的通知》第三十條
經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。

經(jīng)濟適用房抵押貸款要注意什么？

由于看病、經(jīng)商等原因，在需要大筆資金的情況下，有部分朋友會選擇將房屋抵押貸款，這樣能解決資金困難的問題。但在買房時，有的朋友買的是經(jīng)濟適用房，那么經(jīng)濟適用房抵押貸款要注意什么呢？

1、 倘若有朋友想將手中的經(jīng)濟適用房拿去抵押貸款，首先要明確的就是該房屋是否已經(jīng)滿五年了，該房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)證明。倘若該房屋未滿五年，那業(yè)主只擁有該房屋的所有權(quán)，不擁有土地使用權(quán)，按照相關(guān)規(guī)定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會給你房貸。

2、 倘若你手中的經(jīng)濟適用房，時間在五年以上、并且有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，那在辦理抵押貸款時，建議優(yōu)先選擇大規(guī)模、正規(guī)的貸款機構(gòu)，或是向銀行申請貸款，這樣可以更好的保證自身權(quán)益，也能盡快的拿到貸款。

3、 由于這種房屋的購房價格較低，是享受了國家的優(yōu)惠政策的，若是要將這種房屋貸款，它在滿五年后是要把差價補齊的，將它變?yōu)橘J款房后，才能辦理貸款抵押。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房抵押貸款要注意什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。

以上就是小編對于[《經(jīng)濟適用房抵押價格》經(jīng)濟適用房賣掉需要什么條件]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用