房屋二次抵押貸款有哪些條件

法律分析：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條：下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條：同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

房屋二次抵押貸款有哪些條件

法律分析：房屋二次抵押貸款條件：1、首先借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩(wěn)定，并且信用很好；2、其次借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上的；3、用于個人房屋二次抵押貸款的這個房屋必須得是現(xiàn)房；4、然后房屋抵押登記也已經(jīng)辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已經(jīng)辦理了保險，而且保險單由銀行執(zhí)管；6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

房子可以二次抵押嗎 房子二次抵押貸款有什么要求

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