大家好今天來(lái)介紹《如何查詢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息》不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證在哪里查詢的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押

很多買(mǎi)房人都會(huì)選擇把房產(chǎn)證抵押給銀行辦理按揭貸款來(lái)買(mǎi)房，從而緩解自己的買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)壓力，那么怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押呢？下面和我一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧。

怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押

1、假如買(mǎi)房人是進(jìn)行正規(guī)的抵押，也就是把房產(chǎn)證抵押給各商業(yè)銀行或者是住房公積金管理處的話，那么都需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理房屋抵押登記手續(xù)，然后換發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，否則是無(wú)法貸款的。這些在房管局都是有詳細(xì)記錄的。

2、房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押屬于公開(kāi)信息，任何人都可以查詢的。想要查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的話，那么就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵兎慨a(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的記錄。查詢?nèi)艘獢y帶自己的身份證，還要提供房產(chǎn)證上面的具體地址，就可以查詢到該房產(chǎn)證是否有被抵押了。

3、買(mǎi)房人可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兊降姆慨a(chǎn)證信息具體包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

4、要查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的話，還可以登錄到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站去進(jìn)行查詢，查詢的時(shí)候需要輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，不過(guò)目前只有部分地區(qū)有提供房屋產(chǎn)權(quán)信息網(wǎng)上查詢。

5、房屋有房產(chǎn)證的話，買(mǎi)房人不僅可以保證自己的合法權(quán)益，還可以用來(lái)辦理抵押貸款。將來(lái)不管買(mǎi)房人是做生意還是做 其他 事情都可以房產(chǎn)證來(lái)貸款。假如沒(méi)有房產(chǎn)證的話，那么買(mǎi)房人就不能辦理房屋抵押貸款的。

6、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房人若要拿房產(chǎn)證辦理抵押貸款的話，應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

以上就是關(guān)于怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押屬于公開(kāi)信息，任何人都可以查詢的。想要查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的話，那么就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵儭?/p>

如何查房屋抵押情況

可以去房產(chǎn)局查檔。不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢(qián)，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上扣押房產(chǎn)證根本沒(méi)用，房主掛失補(bǔ)辦即可。
房產(chǎn)抵押貸款如何辦理：
1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。
2、提交資料：在對(duì)比對(duì)家銀行之后，相信大家對(duì)于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段沒(méi)有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。另外貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒(méi)有問(wèn)題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，房屋通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十八條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

如何查詢房屋是否被抵押

法律分析：房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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