抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍如何規(guī)定

抵押物價值大于債務(wù)怎么辦

法律分析：財產(chǎn)抵押后，其價值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。設(shè)定抵押權(quán)時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的價值大于或者等于其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，否則不能設(shè)定抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，甲方未按期歸還抵押物的，乙方有權(quán)向法院申請強制保全抵押物，法院將在事后安排拍賣。起價以資質(zhì)機構(gòu)的評估價為準(zhǔn)。拍賣所得應(yīng)首先支付給本案債權(quán)人乙方。如無其他債權(quán)人，超出部分在支付相應(yīng)手續(xù)費后返還甲方。如果還有其他債權(quán)人，也可以向銀行申請還債。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

第四百一十三條 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押權(quán)的擔(dān)保范圍

法律分析：抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如果抵押合同當(dāng)事人另有約定的，則按照約定的范圍擔(dān)保。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百九十一條 保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

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