大家好今天來(lái)介紹《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

什么是抵押費(fèi)

抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi)，是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。

辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)：

首先是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；

其次是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費(fèi)用。

登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

擴(kuò)展資料：

法律規(guī)定不得抵押的情形：

1、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

3、權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；

4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權(quán)，但法律規(guī)定或已抵押的除外；

5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

6、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

參考資料來(lái)源：百度百科——抵押登記費(fèi)

二手房貸款中介收取貸款代辦費(fèi)用問(wèn)題

評(píng)估費(fèi)是有由評(píng)估公司收取的，保險(xiǎn)以及貸款手續(xù)費(fèi)是由擔(dān)保公司收取的，是公證是由公證機(jī)關(guān)收取的，抵押登記費(fèi)是由房管局收取的。
不知道你是在哪個(gè)地區(qū)，但是在成都市場(chǎng)看來(lái)你的擔(dān)保費(fèi)收取過(guò)高了。
中介費(fèi)2.5，肯定是在一家大的正規(guī)公司看的房，
稅費(fèi)肯定是你自己交呢。
如果覺(jué)得貸款費(fèi)用高了的話，可以多打聽(tīng)一下，去房管局周邊看一下有沒(méi)有擔(dān)保公司，向他們打聽(tīng)一下。就說(shuō)是朋友的房子，你自己看好了，他們幫你辦的話是多少錢。
然后再向中介公司透露你的底牌，如果他們不讓你在外面辦理的話，你也至少可以壓一下他們的價(jià)格呢。第2個(gè)回答 2018-09-06按揭費(fèi)用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。第3個(gè)回答 2018-09-04不需要了，在銀行辦貸款本身就是不收費(fèi)用的，評(píng)估費(fèi)也就幾百塊，5000塊肯定是中介想賺點(diǎn)外快了

貸款中介收費(fèi)15%合法嗎

這是合法的，但不合理。貸款代理費(fèi)15%。我認(rèn)為這個(gè)費(fèi)用太高了。但是，貸款代理費(fèi)是合法的，不是非法的。同意交費(fèi)，就讓他辦理貸款；不同意就拒付費(fèi)用，不出借。
貸款人辦理貸款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下:
1.手續(xù)費(fèi)
目前有些銀行會(huì)通過(guò)無(wú)息貸款吸引客戶眼球，但實(shí)際上是通過(guò)手續(xù)費(fèi)收取利息；
2.利息費(fèi)用
利息的多少取決于貸款人選擇的銀行或者貸款人的個(gè)人貸款條件。不同的銀行收取不同的貸款費(fèi)用。如果貸款人條件較好，收取的貸款利息較低；
3.違約金
個(gè)人在與銀行簽訂借款合同時(shí)未按時(shí)還款的，銀行有權(quán)按照簽訂合同約定的金額收取違約金。

以上就是小編對(duì)于[《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用