大家好今天來介紹《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
什么是抵押費(fèi)抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi),是房屋" />
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什么是抵押費(fèi)抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi),是房屋">
抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi),是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。
辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。依照規(guī)定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié):
首先是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);
其次是商品房竣工交付后,購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記,此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。
登記費(fèi)的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取,而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
擴(kuò)展資料:
法律規(guī)定不得抵押的情形:
1、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);
2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
3、權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn);
4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權(quán),但法律規(guī)定或已抵押的除外;
5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
6、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
參考資料來源:百度百科——抵押登記費(fèi)
以上就是小編對于[《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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