大家好今天來介紹《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
什么是抵押費(fèi)抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi),是房屋" /> 大家好今天來介紹《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)

來源: 融房貸2023-02-12 12:00:01
大家好今天來介紹《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

什么是抵押費(fèi)


抵押費(fèi)一般指抵押登記費(fèi),是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。

辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。依照規(guī)定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié):

首先是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);

其次是商品房竣工交付后,購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記,此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。

登記費(fèi)的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取,而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

擴(kuò)展資料:

法律規(guī)定不得抵押的情形:

1、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

3、權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn);

4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權(quán),但法律規(guī)定或已抵押的除外;

5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

6、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

參考資料來源:百度百科——抵押登記費(fèi)


二手房貸款中介收取貸款代辦費(fèi)用問題


評估費(fèi)是有由評估公司收取的,保險(xiǎn)以及貸款手續(xù)費(fèi)是由擔(dān)保公司收取的,是公證是由公證機(jī)關(guān)收取的,抵押登記費(fèi)是由房管局收取的。
不知道你是在哪個地區(qū),但是在成都市場看來你的擔(dān)保費(fèi)收取過高了。
中介費(fèi)2.5,肯定是在一家大的正規(guī)公司看的房,
稅費(fèi)肯定是你自己交呢。
如果覺得貸款費(fèi)用高了的話,可以多打聽一下,去房管局周邊看一下有沒有擔(dān)保公司,向他們打聽一下。就說是朋友的房子,你自己看好了,他們幫你辦的話是多少錢。
然后再向中介公司透露你的底牌,如果他們不讓你在外面辦理的話,你也至少可以壓一下他們的價格呢。第2個回答 2018-09-06按揭費(fèi)用,涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括:
1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;
2.房屋評估費(fèi):評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告,則只收取300元的初評費(fèi);
3.按揭代理費(fèi):按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%~
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi):每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi):每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;
10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。
其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。第3個回答 2018-09-04不需要了,在銀行辦貸款本身就是不收費(fèi)用的,評估費(fèi)也就幾百塊,5000塊肯定是中介想賺點(diǎn)外快了

貸款中介收費(fèi)15%合法嗎


這是合法的,但不合理。貸款代理費(fèi)15%。我認(rèn)為這個費(fèi)用太高了。但是,貸款代理費(fèi)是合法的,不是非法的。同意交費(fèi),就讓他辦理貸款;不同意就拒付費(fèi)用,不出借。
貸款人辦理貸款時應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下:
1.手續(xù)費(fèi)
目前有些銀行會通過無息貸款吸引客戶眼球,但實(shí)際上是通過手續(xù)費(fèi)收取利息;
2.利息費(fèi)用
利息的多少取決于貸款人選擇的銀行或者貸款人的個人貸款條件。不同的銀行收取不同的貸款費(fèi)用。如果貸款人條件較好,收取的貸款利息較低;
3.違約金
個人在與銀行簽訂借款合同時未按時還款的,銀行有權(quán)按照簽訂合同約定的金額收取違約金。

以上就是小編對于[《抵押代理費(fèi)》抵押代辦服務(wù)]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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