大家好今天來(lái)介紹《抵押合同生效案例》房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛案例的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有時(shí)間限制嗎？

最高人民法院關(guān)于抵押權(quán)行使期間的權(quán)威解讀與案例

一、法律規(guī)定及司法解釋條文
＊《物權(quán)法》第二百零二條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！?br />＊《民法典》第四百一十九條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！?br />＊《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（法釋〔2020〕28號(hào)）第四十四條第一款規(guī)定：“主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿后，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持；抵押人以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿為由，主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿前，債權(quán)人僅對(duì)債務(wù)人提起訴訟，經(jīng)人民法院判決或者調(diào)解后未在民事訴訟法規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，其向抵押人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持。”

二、 最高人民法院民事審判第二庭著 《最高人民法院民法典擔(dān)保制度司法解釋理解與適用》（人民法院出版社，2021年5月第1版，第395頁(yè)至第401頁(yè)） 對(duì)上述條文解讀如下：

【條文主旨】
本條是關(guān)于主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿對(duì)擔(dān)保物權(quán)影響的規(guī)定。
【條文概覽】
由于擔(dān)保物權(quán)從屬于主債權(quán)，因此，在主債權(quán)因訴訟時(shí)效期間屆滿而成為自然債務(wù)后，抵押權(quán)也無(wú)法通過(guò)人民法院予以保護(hù)，但這并不意味著抵押權(quán)自身適用訴訟時(shí)效。至于在抵押權(quán)因主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效而不再受人民法院保護(hù)的情形下，抵押人能否請(qǐng)求抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押登記的問(wèn)題，可繼續(xù)適用《民商事審判會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定。由于我國(guó)現(xiàn)行法對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行的期間進(jìn)行了時(shí)效化改造，因此，在主僨權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)，如果抵押權(quán)人僅起訴債務(wù)人且獲得勝訴判決，但未在法定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，則其再向抵押人主張行使抵押權(quán)，人民法院不予保護(hù)。
......
【爭(zhēng)議觀點(diǎn)】
根據(jù)《民法典》第419條的規(guī)定，在主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效的情形下，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持，這已是基本共識(shí)。但是，如果抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)僅以債務(wù)人為被告提起訴訟，并已獲勝訴判決，但未在法定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，此后再向抵押人主張抵押權(quán)，人民法院是否應(yīng)予支持?對(duì)此，有不同的觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，抵押權(quán)人已經(jīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)向債務(wù)人主張了權(quán)利，自然不再存在主債權(quán)因已過(guò)訴訟時(shí)效而不受人民法院保護(hù)的問(wèn)題，因此，抵押權(quán)人也就可隨時(shí)向抵押人主張行使抵押權(quán)；第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)起訴了債務(wù)人并獲得勝訴判決，但由于其未在法律規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)認(rèn)為主債權(quán)因申請(qǐng)執(zhí)
行時(shí)效已經(jīng)屆滿而成為自然債務(wù)，擔(dān)保債務(wù)也成為自然債務(wù)，抵押權(quán)人無(wú)法再通過(guò)人民法院保護(hù)其抵押權(quán)。
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【理解與適用】
一、擔(dān)保物權(quán)是否存在獨(dú)立的保護(hù)期間
關(guān)于擔(dān)保物權(quán)是否存在獨(dú)立的保護(hù)期間的問(wèn)題，《擔(dān)保法》未明確規(guī)定，但《擔(dān)保法解釋》第12條規(guī)定：“......擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持?！笨梢?jiàn)，在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿后，擔(dān)保物權(quán)人仍可在二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)。這也就意味著擔(dān)保物權(quán)還存在獨(dú)立的保護(hù)期間。
《物權(quán)法》沒(méi)有采取這一思路，其第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！庇捎谠摋l采用的是司法解釋的表述方式，即“在什么情形下，人民法院不予保護(hù)”的表述方式，因此對(duì)這一條的規(guī)范目的，實(shí)踐中存在不同的意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，該條旨在確立抵押權(quán)也應(yīng)適用訴訟時(shí)效，且抵押權(quán)的訴訟時(shí)效期間應(yīng)根據(jù)主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間進(jìn)行計(jì)算；另一種意見(jiàn)則認(rèn)為，該條并非要確立抵押權(quán)也應(yīng)適用訴訟時(shí)效，而是強(qiáng)調(diào)抵押權(quán)的從屬性，即在主債權(quán)因訴訟時(shí)效期間滿而無(wú)法獲得人民法院保護(hù)時(shí)，抵押權(quán)也不再受人民法院的保護(hù)。顯然，后一種意見(jiàn)是正確的，因?yàn)閾?dān)保物權(quán)屬于物權(quán)的一種，而物權(quán)本身原則上并不因訴訟時(shí)效的經(jīng)過(guò)而不再受人民法院的保護(hù)，但如果被擔(dān)保的債權(quán)因訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)而成為自然債務(wù)，則擔(dān)保物權(quán)自然也不再受人民法院的保護(hù)?！睹穹ǖ洹返?19條繼受了《物權(quán)法》第202條的規(guī)定，自然也應(yīng)作相同的理解。
問(wèn)題是，如果抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)僅以債務(wù)人為被告提起訴訟，并已獲勝訴判決，但未在法定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，此后再向抵押人主張抵押權(quán)，人民法院是否應(yīng)予支持?對(duì)此，我們的意見(jiàn)是，盡管抵押權(quán)人在主債務(wù)訴訟時(shí)效期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起了訴訟，但由于最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行的司法解釋對(duì)《民事訴訟法》規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行期間進(jìn)行了時(shí)效化的改造，因此，抵押權(quán)人在獲得勝訴判決后，還應(yīng)在《民事訴訟法》規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)申請(qǐng)人民法院對(duì)債務(wù)人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。如果抵押權(quán)人未在《民事訴訟法》規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間內(nèi)申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，即使該債權(quán)已經(jīng)人民法院確認(rèn)，也將因申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間經(jīng)過(guò)而不再受人民法院的保護(hù)。既然主債權(quán)不再受人民法院的保護(hù)，
從屬于主債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)自然也就不再受人民法院的保護(hù)。
......
【實(shí)務(wù)問(wèn)題】
......
債權(quán)人僅起訴債務(wù)人，未起訴抵押人，判決后債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行未果，現(xiàn)債權(quán)人另行起訴抵押人，請(qǐng)求對(duì)抵押物優(yōu)先受償，人民法院應(yīng)否支持?這是實(shí)務(wù)中普遍存在的一個(gè)問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返?19條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。”據(jù)此，我們認(rèn)為，即使債權(quán)人僅起訴債務(wù)人，未起訴抵押人，判決后債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行未果的情況下才起訴抵押人，只要主債權(quán)的訴訟時(shí)效沒(méi)有經(jīng)過(guò)，債權(quán)人的請(qǐng)求都應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。審判?shí)踐中，能否支持抵押人的唯一標(biāo)準(zhǔn)是主債權(quán)訴訟時(shí)效期間是否經(jīng)過(guò)。只要主債權(quán)訴訟時(shí)效期間沒(méi)有經(jīng)過(guò)，都應(yīng)當(dāng)支持債權(quán)人的請(qǐng)求。當(dāng)然，主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿，債權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不應(yīng)支持。
判決生效執(zhí)行未果后，訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)重新起算。

三、 最高法院最新案例——(2020)最高法民再110號(hào)，趙繼勝訴本溪實(shí)華新世界物業(yè)管理有限公司抵押權(quán)糾紛案（裁判時(shí)間：二O二O年九月三十日）

【基本案情】
2014年9月12日，債權(quán)人趙繼勝與借款人實(shí)華房地產(chǎn)公司簽訂《抵押借款合同》，約定借款期限為自2014年9月12日至2015年9月11日。同日，本溪實(shí)華新世界物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱實(shí)華物業(yè)公司）作為抵押人與趙繼勝簽訂《本溪市房地產(chǎn)抵押合同》，由實(shí)華物業(yè)公司用其所有的房屋為前述借款合同提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記。2016年10月18日，趙繼勝對(duì)借款人實(shí)華房地產(chǎn)公司就主債權(quán)向一審法院提起償還欠款訴訟，但未同案對(duì)抵押人提起行使抵押權(quán)訴訟。2017年1月17日，該院就主債權(quán)作出（2016）遼05民初30號(hào)民事判決書(shū)，判決實(shí)華房地產(chǎn)公司向趙繼勝償還欠款及利息，后各方均未上訴。2017年6月6日，趙繼勝向本溪市平山區(qū)人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，該院于2017年11月6日立案，并于2018年7月9日以（2017）遼0502民特55號(hào)民事裁定駁回趙繼勝申請(qǐng)。2018年7月24日，趙繼勝對(duì)實(shí)華物業(yè)公司提起本案行使抵押權(quán)訴訟。

【裁判理由與裁判結(jié)果】
一審法院認(rèn)為：案涉借款合同和抵押合同合法有效，抵押權(quán)已有效設(shè)立。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保法解釋）第十二條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。因一審法院在2017年1月17日以（2016）遼05民初30號(hào)民事判決對(duì)實(shí)華房地產(chǎn)公司所應(yīng)給付的款項(xiàng)進(jìn)行最終確認(rèn)，趙繼勝在此后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。趙繼勝于2018年7月24日向法院提起實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的訴訟，并未超過(guò)行使擔(dān)保物權(quán)的期限。一審法院判決：趙繼勝對(duì)實(shí)華物業(yè)公司的抵押房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)就該抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
二審法院認(rèn)為：物權(quán)法第二百零二條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。”本案趙繼勝先就主債權(quán)向一審法院起訴，該院經(jīng)實(shí)體審理于2017年1月17日作出判決，案涉主債權(quán)訴訟時(shí)效因?qū)嶓w判決的作出及生效已終結(jié)。作為從合同的抵押合同，約定的擔(dān)保期限為2014年9月12日至2015年9月12日，依據(jù)民法通則，本案訴訟時(shí)效期間為2015年9月13日起的二年期限，趙繼勝于2018年7月24日提起本案訴訟，已超過(guò)二年訴訟時(shí)效。二審法院判決：判決撤銷一審判決，駁回趙繼勝的訴訟請(qǐng)求。
最高人民法院再審認(rèn)為：物權(quán)法與擔(dān)保法解釋關(guān)于抵押權(quán)行使期間的規(guī)定不一致。根據(jù)物權(quán)法第一百七十八條及立法法關(guān)于上位法優(yōu)于下位法、新法優(yōu)于舊法的法律適用原則，本案應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法第二百零二條的規(guī)定。
抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，可依法行使擔(dān)保物權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)人初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序而被人民法院裁定駁回的情況下，雖然目前法律和司法解釋并未明確規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)期限內(nèi)提起普通訴訟程序，但因上述特別程序與普通程序具有法定程序的接續(xù)性，只要擔(dān)保物權(quán)人后續(xù)并未明顯不合理地遲延向人民法院提起訴訟，則其初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的時(shí)間，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)間，而不能簡(jiǎn)單的以后續(xù)提起擔(dān)保物權(quán)訴訟的時(shí)間作為擔(dān)保物權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)間。本案中，無(wú)論抵押權(quán)人趙繼勝是初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)特別程序抑或是后續(xù)提起抵押權(quán)訴訟普通程序，均屬于物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的行使抵押權(quán)行為，如前所述，應(yīng)以趙繼勝向一審法院提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)特別程序的2017年6月6日作為其行使抵押權(quán)的時(shí)間。根據(jù)案涉借款合同約定的借款期限，案涉主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間初始起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2015年9月12日；趙繼勝于2016年10月18日向?qū)嵢A房地產(chǎn)公司提起償還欠款訴訟，主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷。因此，本案中趙繼勝行使抵押權(quán)的時(shí)間，不論是以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的初始起算時(shí)間為準(zhǔn)，還是以主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷后的起算時(shí)間為準(zhǔn)，均未超過(guò)物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的期間。
抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，并不適用訴訟時(shí)效制度，否則有違傳統(tǒng)民法理論。抵押權(quán)只存在行使期間的問(wèn)題，只是依據(jù)物權(quán)法第二百零二條的規(guī)定，該行使期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效期間相同，隨著主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷、中止而變化。也就是說(shuō)，抵押權(quán)行使期間只是以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間為參照來(lái)計(jì)算，并不等于對(duì)抵押權(quán)也要適用訴訟時(shí)效制度。趙繼勝在本案中主張的抵押權(quán)應(yīng)予支持，系因其行使抵押權(quán)未超過(guò)物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的法定行使期間，而非直接對(duì)其抵押權(quán)適用訴訟時(shí)效制度的結(jié)果。
最高人民法院終審判決：一審判決雖適用法律錯(cuò)誤，但判決結(jié)果正確，撤銷二審判決，維持一審判決。

公司法的案例怎么分析及法律依據(jù)

案情：2007年2月，甲乙丙丁戊五人共同出資設(shè)立北陵貿(mào)易有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱北陵公司）。公司章程規(guī)定：公司注冊(cè)資本500萬(wàn)元；持股比例各20%；甲、乙各以100萬(wàn)元現(xiàn)金出資，丙以私有房屋出資，丁以專利權(quán)出資，戊以設(shè)備出資，各折價(jià)100萬(wàn)元；甲任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理；公司前五年若有利潤(rùn)，甲得28%，其他四位股東各得18%，從第六年開(kāi)始平均分配利潤(rùn)。

　　至2010年9月，丙的房屋仍未過(guò)戶登記到公司名下，但事實(shí)上一直由公司占有和使用。

　　公司成立后一個(gè)月，丁提出急需資金，向公司借款100萬(wàn)元，公司為此召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)議，作出決議如下：同意借給丁100萬(wàn)元，借期六個(gè)月，每月利息一萬(wàn)元。丁向公司出具了借條。雖至今丁一直未歸還借款，但每月均付給公司利息一萬(wàn)元。

　　千山公司總經(jīng)理王五系甲好友，千山公司向建設(shè)銀行借款1，000萬(wàn)元，借期一年，王五請(qǐng)求北陵公司提供擔(dān)保。甲說(shuō)：“公司章程規(guī)定我只有300萬(wàn)元的擔(dān)保決定權(quán)，超過(guò)了要上股東會(huì)才行?！蓖跷逭f(shuō)：“你放心，我保證一年到期就歸還銀行，到時(shí)候與你公司無(wú)關(guān)，只是按銀行要求做個(gè)手續(xù)?！奔椎K于情面，自己決定以公司名義給千山公司的貸款銀行出具了一份擔(dān)保函。

　　戊不幸于2008年5月地震中遇難，其13歲的兒子幸存下來(lái)。

　　北陵公司欲向農(nóng)業(yè)銀行借款200萬(wàn)元，以設(shè)備作為擔(dān)保，銀行同意，雙方簽訂了借款合同和抵押合同，但未辦理抵押登記。

　　2010年5月，乙提出欲將其股份全部轉(zhuǎn)讓給甲，甲愿意受讓。

　　2010年7月，當(dāng)?shù)匕l(fā)生洪水災(zāi)害，此時(shí)北陵公司的凈資產(chǎn)為120萬(wàn)元，但尚欠萬(wàn)水公司債務(wù)150萬(wàn)元一直未還。北陵公司決定向當(dāng)?shù)氐囊患掖壬茩C(jī)構(gòu)捐款100萬(wàn)元，與其簽訂了捐贈(zèng)合同，但尚未交付。
　1.北陵公司章程規(guī)定的關(guān)于公司前五年利潤(rùn)分配的內(nèi)容是否有效？為什么？

　　【答　案】有效。公司法允許有限公司章程對(duì)利潤(rùn)作出不按出資比例的分配方法。

　　【解　析】《公司法》第35條規(guī)定，股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外?？梢?jiàn)，公司法允許有限公司章程對(duì)利潤(rùn)作出不按出資比例的分配方法，故北陵公司章程規(guī)定的關(guān)于公司前五年利潤(rùn)分配的內(nèi)容有效。

　　2.丙作為出資的房屋未過(guò)戶到公司名下，對(duì)公司的設(shè)立產(chǎn)生怎樣的后果？在房屋已經(jīng)由公司占有和使用的情況下，丙是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？

　　【答　案】不影響公司的有效設(shè)立。丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【解　析】第26條第1款規(guī)定，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足；其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足?！豆痉ā返?8條規(guī)定，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。可見(jiàn)，出資不到位并不影響公司的設(shè)立，只是股東應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納，并向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.丁向公司借款100萬(wàn)元的行為是否構(gòu)成抽逃注冊(cè)資金？為什么？

　　【答　案】不構(gòu)成。經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議，簽訂了借款合同，形成丁對(duì)公司的債務(wù)。

　　【解　析】因?yàn)槎∠蚬窘杩?00萬(wàn)元已經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議，簽訂了借款合同，形成了丁對(duì)公司的債務(wù)，不構(gòu)成抽逃注冊(cè)資金。

　　4.北陵公司于2010年8月請(qǐng)求丁歸還借款，其請(qǐng)求權(quán)是否已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效？為什么？

　　【答　案】未超過(guò)。因?yàn)槎∽鳛閭鶆?wù)人一直在履行債務(wù)。

　　【解　析】《民法通則》第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。本題中，丁雖一直未歸還借款，但每月均付給公司利息一萬(wàn)元的行為表明其認(rèn)同借款合同的存在，其主觀上愿意承擔(dān)還款義務(wù)，即同意履行，故訴訟時(shí)效中斷，北陵公司于2010年8月請(qǐng)求丁歸還借款，其請(qǐng)求權(quán)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效。

　　5.北陵公司是否有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)其向建設(shè)銀行出具的擔(dān)保函無(wú)效？為什么？

　　【答　案】無(wú)權(quán)。因保證合同是甲與銀行之間的合同。

　　【解　析】《公司法》第149條第1款第（三）項(xiàng)規(guī)定，董事、高級(jí)管理人員不得有下列行為：（三）違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；第149條第2款規(guī)定，董事、高級(jí)管理人員違反前款規(guī)定所得的收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。第150條規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?？梢?jiàn)，《公司法》對(duì)此種行為只是規(guī)定了產(chǎn)生的利益歸于公司，由于此種行為給公司造成損失的，相應(yīng)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而并未規(guī)定此行為無(wú)效，故北陵公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)其向建設(shè)銀行出具的擔(dān)保函無(wú)效。

　　6.戊13歲的兒子能否繼承戊的股東資格而成為公司的股東？為什么？

　　【答　案】能夠。因?yàn)楣痉ú⑽匆蠊蓶|為完全行為能力人。

　　【解　析】《公司法》第76條規(guī)定，自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規(guī)定的除外?？梢?jiàn)，《公司法》并未對(duì)股東資格的繼承人作特殊限制性規(guī)定，公司法也并未要求股東為完全行為能力人，故戊13歲的兒子可以繼承戊的股東資格而成為公司的股東。

　　7.如北陵公司不能償還農(nóng)業(yè)銀行的200萬(wàn)元借款，銀行能否行使抵押權(quán)？為什么？

　　【答　案】能夠。設(shè)備抵押可以不辦理登記。

　　【解　析】《物權(quán)法》第180條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第188條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?？梢?jiàn)，北陵公司以設(shè)備作為擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，只是不得對(duì)抗善意第三人，不影響抵押權(quán)的行使，銀行可以行使抵押權(quán)。

　　8.乙向甲轉(zhuǎn)讓股份時(shí)，其他股東是否享有優(yōu)先受讓權(quán)？為什么？

　　【答　案】不享有。因?yàn)椴皇菍?duì)外轉(zhuǎn)讓。

　　【解　析】此處應(yīng)將“股份”改為“股權(quán)”。《公司法》第72條規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?？梢?jiàn)，乙向股東甲轉(zhuǎn)讓股權(quán)不是對(duì)外轉(zhuǎn)讓，不需經(jīng)其他股東同意，其他股東也不享有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　9.北陵公司與當(dāng)?shù)卮壬茩C(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)合同是否有效？為什么？萬(wàn)水公司可否請(qǐng)求法院撤銷北陵公司的上述行為？為什么？

　　【答　案】有效。因?yàn)橘?zèng)與合同是諾成合同，雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)即可成立。萬(wàn)水公司可以請(qǐng)求法院撤銷北陵公司的捐贈(zèng)行為，因其不履行債務(wù)而無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，損害了萬(wàn)水公司的利益，符合合同法關(guān)于債的保全撤銷權(quán)的條件。

　　【解　析】《合同法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。本題中，北陵公司尚欠萬(wàn)水公司債務(wù)無(wú)力歸還的情況下決定向慈善機(jī)構(gòu)捐款，損害了萬(wàn)水公司的利益，符合不履行債務(wù)而無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的情況，故萬(wàn)水公司可以請(qǐng)求法院撤銷北陵公司的捐贈(zèng)行為。

借款合同擔(dān)保無(wú)效糾紛案例分析

借款合同擔(dān)保無(wú)效糾紛案例分析

　　借款合同由于一些不定因素，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款合同糾紛，下面我先以一借款合同擔(dān)保無(wú)效糾紛案例給大家?guī)?lái)相關(guān)知識(shí)解釋，歡迎閱讀。

　　借款合同擔(dān)保無(wú)效糾紛案例分析

　　案例

　　1992年2月26日，深南公司與市工行簽訂了1份借款合同。合同約定，市工行借給深南公 司美金180萬(wàn)元，借款期限自第一筆用款日1992年2月28日至同年 8月28日止。6個(gè)月還清 全部貸款本息;深南公司須于同年6月28日歸還美金100萬(wàn)元，同年8月28日歸還美金80萬(wàn)元，借款利率按固定年利率 4.9375%;借款用途，進(jìn)口ABS塑料;若發(fā)生挪用貸款，對(duì)貸款挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加付50%的罰息;借方未按期歸還貸款，貸方有權(quán)從借方的其他帳戶中扣收，并對(duì)逾期部分從逾期之日起加收20%的利息。市外經(jīng)委為此借款合同提供擔(dān)保。合同訂立后，工行按約借給深南公司美金180萬(wàn)元。貸款到期后，深南公 司沒(méi)有償還。市工行于1992年7月2日和同年9月21日，扣深南公司帳戶上美金48，436.89萬(wàn)元，充作深南公司支付的部分利息。同年5月13日，深南公司又向市工行借款人民幣22 0萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率7.74%，至同年11月12日歸還。市外經(jīng)委為此借款合同提供擔(dān)保。合同訂立后，市工行按約借給深南公司人民幣220萬(wàn)元。深南公司在合同約定期限內(nèi)未能歸還貸款，市工行同意其延期6個(gè)月還貸，至1993年5月12日止。期滿后，深南公司 償還人民幣60萬(wàn)元及1994年三季度的同期貸款銀行利息，尚有人民幣160萬(wàn)元未償還。市工行為追索貸款，于1994年8月28日向法院提起起訴。訴請(qǐng)判令深南公司和市外經(jīng)委立即 償還貸款180萬(wàn)美元及160萬(wàn)元人民幣，并承擔(dān)支付利息和逾期還款的責(zé)任。

　　深南公司向市工行所借美金180萬(wàn)元的實(shí)際用款人是香港永利寧國(guó)際發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱永利寧公司)。在借款過(guò)程中，永利寧公司曾向深南公司出具過(guò)委托書(shū)，委托深南公司代其向市工行借款美金180萬(wàn)元。但深南公司未向市工行出示委托書(shū)，市工行也未接到利寧公司的任何手續(xù)。

　　相關(guān)知識(shí)介紹

　　1、借款合同

　　借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。

　　借款合同的特征

　　(1)、借款合同的標(biāo)的物是金錢。借款合同的標(biāo)的物是一種作為特殊種類物的金錢，因此，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能。

　　(2)、借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同。當(dāng)貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標(biāo)的物的必然結(jié)果。

　　(3)、借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無(wú)償合同(無(wú)息借款)。

　　(4)、借款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。

　　2、違約責(zé)任

　　借款方的違約責(zé)任：

　　(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

　　(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加(減)收利息。

　　(3)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的'，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　貸款方的違約責(zé)任：

　　(1)貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　(2)銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

　　3、借款合同的擔(dān)保

　　所謂借款合同擔(dān)保，是指貸款人向借款人發(fā)放借款時(shí)，借款人需要提供一定的物或人作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保，在借款人不能履行合同義務(wù)時(shí)，為其擔(dān)保的保證人必須代為清償債務(wù)，或貸款方將貸款人或第三人提供的擔(dān)保物變價(jià)優(yōu)先受償?shù)囊环N貸款方式。前幾年，由于我國(guó)許多銀行借款時(shí)，經(jīng)常發(fā)生有借無(wú)還的現(xiàn)象。銀行等金融機(jī)構(gòu)越來(lái)越多的采用擔(dān)保的貸款的方式。在國(guó)有銀行改為商業(yè)銀行后，貸款一律實(shí)行擔(dān)保。《商業(yè)銀行》第7條對(duì)此作了明確規(guī)定：“商業(yè)銀行開(kāi)展借貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。”第36條進(jìn)一步規(guī)定：“商業(yè)銀行貸款，必須要求借款人提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力、抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可能性進(jìn)行嚴(yán)格的審查。”借款合同進(jìn)行擔(dān)?？杀ＷC債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，對(duì)債務(wù)人來(lái)說(shuō)則是督促其自覺(jué)及時(shí)履行債務(wù)。

　　借款擔(dān)保的法律規(guī)定

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條規(guī)定，訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。

　　擔(dān)保是隨著商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展而產(chǎn)生的一項(xiàng)重要的民事法律制度。1986年我國(guó)民法通則就對(duì)擔(dān)保的原則作出了規(guī)定。1995年，在總結(jié)我國(guó)擔(dān)保制度實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和借鑒國(guó)外通行做法的基礎(chǔ)上制定了擔(dān)保法。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，在借款合同中貸款人可以要求借款人采取以下?lián)７绞剑?/p>

　　1.保證。保證是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)、承擔(dān)責(zé)任的行為。保證的方式主要有兩種，一是連帶責(zé)任保證，即貸款人和保證人約定，借款人在借款期限屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，貸款人可以要求借款人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。二是一般保證，即貸款人和保證人約定，在借款人經(jīng)審判或者仲裁，并就借款人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

　　2.抵押。是指借款人或者第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。在借款人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物的范圍應(yīng)當(dāng)是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，抵押合同應(yīng)當(dāng)辦理登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　3.質(zhì)押。包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指借款人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交貸款人占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，借款人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。權(quán)利質(zhì)押是指轉(zhuǎn)讓所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押的擔(dān)保方式。以下權(quán)利可以設(shè)定質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。

　　貸款人將借款支付給借款人后，其風(fēng)險(xiǎn)都是由貸款人承擔(dān)。為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，減少借款的風(fēng)險(xiǎn)，近些年來(lái)，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)在信貸業(yè)務(wù)中越來(lái)越多的采用擔(dān)保的方式。根據(jù)商業(yè)銀行法的有關(guān)規(guī)定。商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力進(jìn)行全面審查，確定保證人是否真實(shí)地提供保證;對(duì)抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定、核實(shí)，查明其產(chǎn)權(quán)證明并對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可能性進(jìn)行嚴(yán)格審查。只有經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，才可以不提供擔(dān)保。因此，金融機(jī)構(gòu)借款的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定確定擔(dān)保的方式。自然人之間借款的，當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際情況對(duì)擔(dān)保問(wèn)題作出約定。

　　4、借款合同的訴訟時(shí)效

　　(1)、訴訟時(shí)效自你第一次主張債權(quán)被據(jù)開(kāi)始算起，但是最長(zhǎng)不能超過(guò)借款日起20年~~超過(guò)20年當(dāng)然也可以主張，但是債務(wù)人就可以以超過(guò)最長(zhǎng)保護(hù)期限為由拒絕履行債務(wù)，并沒(méi)有實(shí)際意義。

　　(2)、說(shuō)道舉證的問(wèn)題 因?yàn)檫@個(gè)借款合同是一個(gè)普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系 所以適用正常的舉證責(zé)任制度 也就是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證 如果你想證明自己不斷地在主張債權(quán) 那么只能是由你來(lái)舉證 債務(wù)人沒(méi)有為此舉證的義務(wù);

　　在實(shí)際操作中最簡(jiǎn)單又有效的留證方法就是在每次主張債權(quán)的時(shí)候 如果對(duì)方承諾一個(gè)還款期限 那么就請(qǐng)對(duì)方留個(gè)字據(jù) 這也是合情合理的~~如果對(duì)方拒絕履行還款義務(wù) 則你可以據(jù)此采取訴訟方式解決

　　(3)、在承諾期限到之日起兩年內(nèi)，你可以通過(guò)再次主張債權(quán)來(lái)達(dá)到訴訟時(shí)效中斷的目的，同樣的，不能超過(guò)20年的限制

　　(4)、至于借款利率，只要在國(guó)家限定的借款利率的上下限之間選擇，法律就予以支持~~超出的部分 法律不保護(hù) 但是債務(wù)人愿意履行 法院不強(qiáng)制干預(yù)

　　《民法通則》對(duì)借款糾紛規(guī)定了2年的訴訟時(shí)效，但這里所指的2年并不是簡(jiǎn)單地從借款日起計(jì)算，而是從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害起計(jì)算?！睹穹ㄍ▌t》第一百四十一條規(guī)定：“訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”。是否已超過(guò)訴訟時(shí)效還應(yīng)視具體情況而定。

　　5、借貸糾紛的舉證介紹

　　民間借貸發(fā)生糾紛后，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)借款關(guān)系是否成立以及借款合同是否有效。沒(méi)有書(shū)面合同的，當(dāng)事人對(duì)是否存在借款關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，主張存在借款關(guān)系的一方當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任。能夠證明借款關(guān)系存在的，按照民間借貸案件進(jìn)行審理。

　　審判實(shí)踐中，出借方與借款人以合同書(shū)形式訂立借款合同的很少存在，而借據(jù)是民間借款案件最常見(jiàn)的訴訟證據(jù)。借據(jù)實(shí)際上就是借協(xié)議。既能夠證明案件真實(shí)情況，又能夠反映債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。當(dāng)然，這里還涉及到對(duì)借據(jù)的關(guān)鍵證據(jù)的審查與認(rèn)定原則問(wèn)題。只要能夠證明案件真實(shí)情況，反映債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在即可，有些借據(jù)雖然記載內(nèi)容不完整，但借款的主體和數(shù)額是明確的，基本事實(shí)能夠證明即可成為訴訟證據(jù)。

　　如果出借人能夠提供借款人親筆書(shū)寫的借條，以證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在，那么這就是強(qiáng)有力的證據(jù)。如果當(dāng)事人之間沒(méi)有借據(jù)或借款合同，原告僅以口頭借貸關(guān)系為事實(shí)依據(jù)向法院提起訴訟的?；蛘哒f(shuō)說(shuō)原告提供借據(jù)或借款合同，白紙黑字表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在，但對(duì)方當(dāng)事人提供相應(yīng)的抗辨證據(jù)導(dǎo)致案件復(fù)雜，導(dǎo)致借款關(guān)系難以認(rèn)定的，法院在審理中就應(yīng)當(dāng)注重訴訟證據(jù)的證明標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。例如，當(dāng)事人之間以口頭形式達(dá)成借款協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人陳述及其他相關(guān)證據(jù)綜合認(rèn)定。如果有其他相關(guān)證據(jù)證實(shí)原告陳述的，對(duì)出借方陳述和相關(guān)證據(jù)可以認(rèn)定。但如果借款人否認(rèn)出借人陳述的，則無(wú)法對(duì)其主張予以支持。對(duì)于這一點(diǎn)，關(guān)鍵要慎重審查當(dāng)事人提供證據(jù)的證明效力問(wèn)題，既要對(duì)當(dāng)事人提供的書(shū)證予以充分審查，又不要忽視其他相關(guān)證據(jù)，確保在證據(jù)形成關(guān)聯(lián)性的基礎(chǔ)上綜合認(rèn)定。

　　另外，“討債”是有訴訟時(shí)效，也就是說(shuō)在對(duì)方?jīng)]有履行還款義務(wù)的最后期限的兩年內(nèi)你沒(méi)有主張權(quán)利，那就失去了勝訴權(quán)的機(jī)會(huì)。

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以上就是小編對(duì)于[《抵押合同生效案例》房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛案例]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用