大家好今天來介紹《抵押放貸有風(fēng)險(xiǎn)嗎》抵押經(jīng)營(yíng)貸的風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

抵押房子經(jīng)營(yíng)貸有什么風(fēng)險(xiǎn)

法律分析：房子貸款抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是風(fēng)險(xiǎn)并不是特別大，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人買房子的時(shí)候都是拿房產(chǎn)證作為抵押的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房子那么，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是比較小的，如果你貸款的用途是用來創(chuàng)業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)就是比較大的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

辦房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？

房屋抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)包括：1、違約風(fēng)險(xiǎn)。一旦貸款出現(xiàn)違約，抵押的房屋面臨拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。2、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4、利率風(fēng)險(xiǎn)。利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎

房產(chǎn)證借給別人低押貨款有風(fēng)險(xiǎn)，如果是銀行，房產(chǎn)證借給別人低押貨款不行，必須是本人，銀行要身份證與房產(chǎn)證名字一樣才放貸，如果是私人高利貸可以，但風(fēng)險(xiǎn)很大，萬一還不款，房子被拍賣。房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有很大的風(fēng)險(xiǎn)，如借款人后期還款逾期，銀行將會(huì)對(duì)房產(chǎn)行使抵押權(quán)，依法拍賣房產(chǎn)抵償債務(wù)。
法律分析
房產(chǎn)證借給別人抵押貸款必須到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行抵押登記并從登記之日起生效；進(jìn)行登記時(shí)必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產(chǎn)證作抵押擔(dān)保，貸款人到債務(wù)履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)大的，當(dāng)事人必須小心，設(shè)法讓貸款人履行債務(wù)。如果債務(wù)人不按期歸還貸款，銀行有權(quán)強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)。強(qiáng)制執(zhí)行的流程：（1）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。（2）扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。（4）搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。（5）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財(cái)物或者單據(jù)。（6）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。（7）強(qiáng)制執(zhí)行法律文書指定的行為。（8）強(qiáng)制加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息和支付遲延履行金。（9）強(qiáng)制辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。
【個(gè)人建議】
了解法律知識(shí)，學(xué)會(huì)利用法律知識(shí)，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不受侵犯。
法律依據(jù)
《貸款通則》 第十二條 貸款展期： 不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。 短期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

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