大家好今天來(lái)介紹《二次抵押貸款流程及費(fèi)用》房屋二次抵押貸款流程詳解的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋二次抵押貸款的貸款流程是什么？

有些房子正在抵押中，但是由于資金缺少問(wèn)題想要用抵押中的房產(chǎn)作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那么房子二次抵押貸款應(yīng)該怎么貸呢？二次抵押貸款需要滿足什么條件？ 1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值。 2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū)。 4、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算。 5、審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押貸款需要些什么條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。 4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。 5、銀行規(guī)定的其他條件。 房子二次抵押注意事項(xiàng) 1、貸款額度。房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下： （1）貸款額度＝房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額； （2）房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50％。 2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。 3、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬(wàn)一不能清償債務(wù)，給登記部門(mén)帶來(lái)行政訴訟。

車(chē)子二次抵押貸款流程

第二次貸款，但要符合以下條件:

1.二次抵押的車(chē)有轉(zhuǎn)按揭的空間。

2.汽車(chē)二次抵押手續(xù)要齊全。

3.借款人有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。

4.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

《商業(yè)銀行法》第三十六條:借款人應(yīng)當(dāng)為商業(yè)銀行貸款提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的還款能力、抵質(zhì)押物的權(quán)屬和價(jià)值、實(shí)現(xiàn)抵質(zhì)押的可行性。經(jīng)商業(yè)銀行審查評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔(dān)保。

[擴(kuò)展信息]

按揭買(mǎi)車(chē)是指申請(qǐng)買(mǎi)車(chē)的借款人提前支付一部分首付款，剩余部分由貸款人分期貸款給購(gòu)車(chē)者。

1.身份證、戶口簿或其他有效居住證明原件，并提供復(fù)印件；

2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；

3.與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或意向書(shū)；

4.合作機(jī)構(gòu)要求的其他文件和資料。在你提供了這些買(mǎi)車(chē)的按揭手續(xù)之后，還需要滿足一些其他的條件，才可以申請(qǐng)買(mǎi)車(chē):

(一)具有有效身份證明和完全民事行為能力；

(2)能提供固定和詳細(xì)地址的證明；

(三)有穩(wěn)定的職業(yè)，有按期償還貸款本息的能力；

(4)個(gè)人社會(huì)信用良好；

(5)持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議；

(六)合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

應(yīng)用方法:

為了增加汽車(chē)的銷(xiāo)量，政府與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起了個(gè)人貸款買(mǎi)車(chē)的業(yè)務(wù)。目前市場(chǎng)金融行業(yè)個(gè)人貸款購(gòu)車(chē)主要有以下兩種方式:

1.是房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)車(chē)(以房產(chǎn)作抵押)。一般按揭貸款最長(zhǎng)可用于5年購(gòu)車(chē)，首付30%以上。利率主要取決于你的貸款類型和你的個(gè)人資質(zhì)。

2.個(gè)人信用貸款買(mǎi)車(chē)(無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，一般要求你有良好的信用和穩(wěn)定的工作收入)。這種形式的貸款可以買(mǎi)車(chē)5年，首付30%以上。

如何辦理房屋二次抵押貸款

有些房子正在抵押中，但是由于資金缺少問(wèn)題想要用抵押中的房產(chǎn)作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那么房子二次抵押貸款應(yīng)該怎么貸呢？二次抵押貸款需要滿足什么條件？ 1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值。 2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū)。 4、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算。 5、審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押貸款需要些什么條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。 4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。 5、銀行規(guī)定的其他條件。 房子二次抵押注意事項(xiàng) 1、貸款額度。房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下： （1）貸款額度＝房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額； （2）房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50％。 2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。 3、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬(wàn)一不能清償債務(wù)，給登記部門(mén)帶來(lái)行政訴訟。

以上就是小編對(duì)于[《二次抵押貸款流程及費(fèi)用》房屋二次抵押貸款流程詳解]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用